起步价掘金城市核心，钱新、奥体之后又一次时代机遇 滨江蝶翠迎宾府
伴随着行政区划调整与新的国土空间规划出炉，“后亚运”时代的杭州，正迎来城市格局的重塑。
目前，未来的城市核心，在官方语境里，已逐渐有了眉目。
向西，以产业驱动打造“第三中心”；向东，以钱江新城升级版为目标，打造城东CAZ。
时代的机遇又一次摆在眼前。然而，城市核心的每一次拓展，不免会伴随质疑声。十年前的钱江新城、五年前的奥体，都在争议声中，成长为如今人人争抢入住的明星板块。
而能否吃到时代红利，不仅要认清时势，还要作对抉择。反映在买房这件事上，就是买到这些核心板块的高品质项目。
下一个主角，我认为将是城东CAZ核心的蝶翠迎宾府。
蝶翠迎宾府效果图
NO. 1
罕见高能级定位
一脉钱江新城
首先，是项目所在板块罕见的高定位。
据临平发布消息，城东CAZ是钱江新城升级版，与钱江新城一期、二期一脉相承。
现在的钱江新城，高楼林立，坐实了杭州的城市封面。回到十多年前，它的华丽变身，正是从滩涂、工厂变成一宗宗商务用地开始的。
有图为证：
2003年的钱江新城，图源：钱江新城投资集团
如今的钱江新城，图源：杭州拥江发布
更近一点的案例，则是亚运村。2017年，萧山丰北村完成征迁，城市核心区域出现一片留白。
2017年12月的丰北村（亚运村地块）图源：钱江世纪城
仅仅过了5年，一座现代化的城市封面，已经成型。
今年的亚运村，图源：杭州2022年亚运会
这些都是高能级板块定位带来的剧变。相似的剧情，即将再次上演。蝶翠迎宾府周边密集的商务用地（2022年9月）来源：网络
根据最新的规划图，在蝶翠迎宾府的周边，经过全域土地整治之后，城东CAZ规划了19宗商办地块。临平如此大手笔去整治超万亩的土地，显然是下定了决心打开南大门，如此才能消弭临平与中心城区的隔阂。这事关临平未来发展大计，就像钱江新城之于拥江发展、亚运村之于亚运会，重要性非比寻常。
未来，这里将会有一座座商务写字楼拔地而起，重塑板块界面、引入产业集群。手握着星巴克步履匆匆出入楼宇之间，约客户在办公楼下的商业体谈笔大买卖，打卡某个艺术大师的作品展，这些发生在钱江新城CBD的日常，将来也可能就在蝶翠迎宾府的家门口上演。
乔司港与方桥港，两条水系汇聚成永和湖。繁忙的工作之余，还能收获一份静谧。而且，种种迹象表明，城东CAZ的建设并非纸上谈兵：杭州高中临平分校已经入驻，并领办一所九年制学校；继国际知名品牌宜家之后，上城天街等大型商业已经开建；上城天街效果图
除了已开通的9号线，18号线（规划）已经进入地铁四期，杭海城际也将延伸一站在文正街站与18号线对接（规划）。如此一来，在蝶翠迎宾府周边1公里范围内，翁梅站（直线约350米）-临平南站-文正街站（规划）将被串联在一起，业主们将享受到三地铁的便利。宜居、宜学、宜业的城市新中心，已然在路上。沿着迎宾路，城东CAZ与钱江新城一道，串联成鳞次栉比的高楼集群，勾勒出城市新封面。扫码添加置业顾问了解更多信息
NO. 2精装限价“2字头”城市核心起步价
其次，是城市核心起步级的“2字头”低限价。拥有城东CAZ的高规格谋划之外，蝶翠迎宾府的精装限价却仍停留在26600元/㎡。这是典型的低起点、高成长性。要知道，在杭州楼市里，有一个神奇的现象——2.6W/㎡往往是城市核心的起步价：交付十多年的滨江金色海岸2007年的钱江新城，滨江金色海岸的精装价格就是从26300元/㎡开始一路上涨；2013年的奥体，当时的毛坯均价则是24000元/㎡左右。如此友好的价格，是城市核心板块在发展初期才有的机遇窗口期。因为此时，城市核心的面貌还未呈现，难免会伴随着质疑，但后来的剧情发展屡次证明，机会是留给读懂城市发展的那批人，千万别忽视杭州城建的信心和决心。事实上，杭州对于城市核心区的拓展，其实是非常谨慎的。从西湖武林到钱江新城，再从钱江新城越过钱塘江到奥体，每次跨越幅度，也不过约5公里。
图源：好地讯
而城东CAZ到钱江新城二期，刚好也是约5公里的距离，是钱江新城再次拓展的天然腹地。这样的距离与限价体系，背后蕴藏着的价值不言而喻。更何况，在定位城市核心的板块里，相比钱江新城二期、奥体、云城未科，城东CAZ是唯一的“2字头”。乘坐9号线地铁，从城东CAZ核心地带到钱江新城二期，只要十几分钟，但新房限价的剪刀差却高达约4W/㎡，这是其他板块无法比拟的超高性价比。差不多的通勤时间，金沙湖精装限价38300元/㎡，艮北更是高达44400元/㎡。扫码添加置业顾问了解更多信息
NO.3大师团队打造罕见双水系景观
第三，是高品质住区。要想成为城市核心板块的代表性项目，高品质不可或缺。这方面，更是滨江集团的拿手好戏。不管是钱江新城还是奥体，“滨江造”的高品质作品，甚至能连成一片豪宅区。蝶翠迎宾府是滨江送给城东CAZ的“见面礼”。蝶翠迎宾府区位示意图项目位于板块的正核心，直线距离9号线翁梅站约350米，拥有得天独厚的区位优势。大面积铝板+玻璃的外立面，也具备冲击颜值天花板的硬实力。
蝶翠迎宾府效果图
园林景观方案设计是国际著名的贝尔高林。这个待遇，甚至都不是一般的“滨江造”能享受的，需要核心地段的核心产品，譬如武林壹号、壹品、翡翠海岸、海潮御品等明星楼盘。翡翠海岸的泳池水景（非本项目交付标准）
海潮御品的“水花园”（非本项目交付标准）
结合各自项目的特点，贝尔高林通过巧妙设计，把美和浪漫注入园区。空中俯瞰，景观如油画般铺陈在地。
因此，我们也看到了一个不一样的蝶翠迎宾府。在很多楼盘已经放弃做水系的情况下，它却罕见地带来了双水系景观，北面以大面积水景为主，大气又舒朗；南面则以蜿蜒水系辅以大草坪，精致而优雅。架空层也设置了不同的主题，满足业主全龄段的需求。四点半学堂、儿童游乐场所，是孩子们的天堂；书吧、运动健身场地，成年人或动或静，皆有所往。在户型设计方面，蝶翠迎宾府也诚意满满。
稀缺的建面约98方边套，让南北通透的小户型，重回大众视野。而且，这还是一个实用性特别强的户型。约5.8米的大横厅，堪比市面上部分建面约110方的户型。南向两间卧室，主卧面宽约3.4米，次卧面宽约3米，尺度也足够阔绰。建面约108方四开间朝南中间套，南向开间约12.6米，冬日里也能多一点温暖阳光。更妙的是，如此设计，中间套也有了穿堂风，厨房-餐厅、餐厅-客厅还实现了双向的对流。四房户型则设计了建面约115、125、139方三种不同的尺度，满足不同预算家庭的需求。
对于改善家庭，建面约139方大四房一定是你的心头好。客餐厅连接一个近6米的跑道式景观阳台，进门就豁然开朗，自带豪宅气质。南面的次卧还有一个生活阳台，洗衣晾晒不会影响公区的视野。这样一套建面约139方的改善大户型，大部分房源总价都控制在400万内。根据新政，结清贷款的话，还能享受首付三成、利率4.1%的政策大礼包。
NO. 4城市精英必选住区拥有“黄金一公里”
CAZ作为CBD的升级版，在商务功能的基础上，加入了更多消费、娱乐、休闲等丰富的内容。
