交房不到一年，现多套群租房，楼下厨房楼上卫生间，业主做饭都慌
最近，家住漳州市龙文区东裕花园5号楼的几位业主反映说，他们的房子 交付还不到一年，大部分人都在准备装修入住。然而却有一些业主发现，有一些人正在把房子 装修成群租房准备对外出租。 0 1 头顶群租房 多位业主反映受影响
东裕花园的薛女士向记者介绍，
去年9月份他们刚刚交房，
之后想跟楼上805的业主打个招呼，
没想到却看到了令她吃惊的一幕，
薛女士说，之后她也将消息
告知给了邻居706号单元的业主，
而邻居发现他们家楼上的806单元
也同样是群租房。
706 业主：
楼上改的话，它是1套里边改5套，每间都配备卫生间，最糟糕是我们厨房上面改成卫生间，煮饭都让人觉得有点慌。
采访中，闻讯而来的
还有5号楼1006单元的一名业主，
表示说他们楼上也是群租房，
而现在他们家最担心的就是
有一天楼上会渗水。
02 承诺的整改，却迟迟不见动静
薛女士等人也向物业反映过，
了解到自己和邻居706楼上的房子
都是被一名二房东承租走了。
在多次联系二房东和原业主协调之后，
对方表示将会进行整改。
整改时间马上就要到了，
事情还在原地踏步。
705 薛女士：
二房东态度非常恶劣，后面有说他要整改，20多天让他把这一些租户慢慢移出去。时间也给了，我发现这些人没走，反而有新户住进来了 ，物业就是说上报了。
采访当天，
记者也来到了东裕花园5号楼
805、806、1106这几户单元查看。
除了806单元大门紧闭之外，805单元和1106单元都能非常直观地看出群租房的格局：打开入户门就是一条狭窄的走道，两侧数个房门紧闭，墙上挂着多个电表。
记者：你们合约签了多久？房东有没有告诉你们最近几天要搬走？
805租户：没有，合约好像签了半年。
根据房型判断，
楼上租户的卫生间
正处于薛女士家的厨房上方。
记者了解到，
目前这样的租房在该小区之所以盛行，
主要是因为价格便宜，有市场。
然而，其潜在的安全隐患
同样不能小觑。
03
物业：
已收集小区内群租房线索并上报
对于东裕花园的群租房现象，
小区物业的工作人员表示
装修过程中他们都有不定期巡逻，
但监管力度有限。
门关着我们保安也看不到，如果有人跟我们讲上面隔了几间，我们都会叫他们过来处理。他们愿意自己整改的话，可以私聊自行整改，如果实在不行我们就上报 。
工作人员向记者提供了一份清单，
表示这15户都是他们
目前摸排出来的群租房，
已经上报街道等有关部门了。
蓝田街道：实际整治中存在困难
蓝田街道办事处工作人员表示，
对于排查到的群租房，
他们一般先会下发整改通知书，
让业主自行整改。
目前关于群租房的监管
虽然是由属地牵头的，
但开展整治也存在一些难度。
这个一改多套涉及到很多个部门，区里面排查办，是让属地来处理，但是属地的话，很多都没办法来牵头。一改多套涉及室内装饰装修的问题 ，但是这个权限不在街道，是在区城市管理局。
蓝田街道办事处告知记者，
根据龙文区的房屋结构安全隐患排查方案，
涉及房屋一改多套是由属地牵头，
但也因为实际操作中
存在一些问题未很好的落实到位。
龙文区房屋安全排查部门：
主要针对自建房的群租行为
在龙文区房屋安全排查百日攻坚办公室，工作人员出示了一份表格，表示根据省里出台的排查房屋安全隐患的文件，更为明确的是打击用于出租特别是群租牟利的城乡结合部自建房。
龙文区房屋安全排查百日攻坚办公室这个九大类是用于出租的农村自建房，省里面的这个表格没有专门针对小区里一改多套的群租房 。
该名工作人员一再表示，
按照省里的文件并没有
针对关于商品房的群租房整治内容。
06
以整治结构安全隐患为主
部门希望上级有更具体文件
不过记者查看福建省人民政府办公厅发布的《全省房屋结构安全隐患大排查大整治百日攻坚专项行动方案》发现，其中第三项，排查整治的类型明确提到擅自改扩建的房屋，含分隔群租以及装修过程中改柱改梁改承重墙的房屋等行为，并未具体提及对象应该是自建房还是商品房。
对此，
这名工作人员进一步解释，
目前龙文区整治的群租房
主要是自建房以及涉及到
安全隐患的群租房。
如果结构上面没有安全隐患，就不需要处理，如果有隐患的话就需要清人封房。
记者：把阳台改为卫生间，厨房，这个算不算安全隐患？
龙文区房屋安全排查百日攻坚办公室：
这个没有结构安全隐患，属于消防安全隐患。房屋百日攻坚是结构安全隐患，就是把承重结构敲掉，但是阳台改卫生间是改变房屋使用功能，但是没有什么结构安全隐患。
群租房问题，
一直困扰着小区业主，
从以往的调查来看，
部门监管也存在权责不清的情况。
因此相应的地方法规或者指导意见出台，
能减少部门和群众的困惑。
比如福州，就在全省开展房屋结构安全隐患大排查大整治同时，推出了福州市五城区群租房排查整治百日攻坚专项行动方案，对群租房现象动了真格，其中规定由各镇街承担专项行动的直接责任，负责群租房举报受理，线索收集、排查确认、督促整改和整改结果的核实工作。并且将群租房作为常态化整治的一个内容。
在此，我们也希望
对于群租房这个老大难的问题，
各地都能够出台更好的举措。
