汇率一路阴跌，股汇债楼连环爆破
昨天接到亲属的电话，有关于房子原定的交房出现延期交房，实地考察发现工地上基本处于停滞状态。预期的延期交房时间按常识推算，也一定不会如期交房。对于普通家庭来说，最大的资产就是房子，动辄百万的房子，着实不是小数字。在长年房价上涨的预期下很多炒房者已经癫狂，会认为无论经济上行还是下行，都会觉得房价始终上扬。但潮涨潮落，花开花谢，有涨有跌才是客观规律。房市已经趴下，股市最近跌的阴沉沉。建业地产：境外美元债利息和本金将全部停付。领地控股紧随其后 房企接连放弃美元外债，其他行业的债务违约也接踵而来，更遑论堰塞湖的地方债，这是最大的明忧。现在轮到了汇率。
5月以来，人民币对美元汇率连续跌破7.0、7.1、7.2。截至周五16:30，人民币对美元报7.2620，较5月初跌幅达4.8%。中国人民银行网站周五发布消息称，央行货币政策委员会2023年二季度例会提出，加大宏观政策调控力度，精准有力实施稳健的货币政策，为实体经济提供更有力支持。坚决防范汇率大起大落风险，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。
针对当前国内外经济形势，会议认为，“外部环境更趋复杂严峻，国际经济贸易投资放缓”，“国内经济运行整体回升向好……但内生动力还不强，需求驱动仍不足”。
最后总结下，股汇债楼是套在一起的，汇率要如果跌的幅度不大，不超过20pc，一般都会带动房价跌。汇率跌幅大了，反而房价会涨。汇率从6.7到7.28，目前跌了8pc，但是对百分之90的人属于温水煮青蛙，感受不到痛。接下来房价下跌，就真痛了，房价下跌主要影响的还是16年到18年房价涨起来后买房的群体。基本是85年到95年出生的男性群体，定向精准打击。
当九零后过了适婚年龄，大部分房子可能将失去流动性！
首先要认清一个事实，如果一个男人不愿意在25岁的时候背负30年房贷去买房娶妻生子，那他通常更不可能在35岁中年危机的时候去这么选择。
还有不到2年的时间，第一批九零后就要面临35岁的中年危机。而且我相信，他们中的大部分已经感觉到寒意了。毕竟当下的职场是非常内卷的，好工作已经非常稀少。
人口老龄化、新生儿人口下降带来的大量二手房抛压，房子已经不是家庭财富的传承，以后有可能是债务包袱。 没人接盘的资产/不动产，就是个债务包袱。叠加一定会到来的资产税，毕竟先富没有带动后富，但享受了时代红利的投机倒把者，历来在这个时代转变之际都会感受到铁拳的威力。
套现离场的窗口期，已经几乎没有了。出差路过各个城市，景区人满为患，很多餐饮店夜晚也有很多人在消费。大家停止了房子、汽车等大件消费，必然寻求小的消费品类，增加生活愉悦感。但难以带动国内整体消费水平的增长。
