要我说啊，完美刚需户型只留这么一款也就够了！

大家觉得买房难，理由无非就是房价让人望而生畏。可你们知道么，当你们好不容易凑够首付款、看中一个楼盘时，还有一件更麻烦的事需要面对。

那就是一个楼盘，不同楼栋、单元、楼层以及户型所组合的房源动辄成百上千套，而对它们的筛选其实才是诸位买房生涯中最为揪心的时刻，然否？

所以今天就让杨院长跟大家分享一款可以闭着眼入手的完美刚需户型，讲真，诸位若是刚需，此类户型可千万莫要错过了。

先来看看本户型的投资价值，毕竟这直接关乎着房价。

那正常情况下，对于常规的两梯四户楼栋而言，三室两卫户型的合理建筑面积大约在95㎡左右。哪怕是三室一卫，建筑面积也是以90㎡户型为主。

本户型建面83㎡，所以其它且先不论，这套房子大概率是可以帮买房业主省下7㎡购房款的。算上三十年房贷，这差不多就是一个15%的折扣了。

因此仅就投资价值而言，本户型那是相当的不错。

业主在买房时曾问我为什么一模一样的户型会出现这种现象，答案其实也简单，公摊面积的存在呗。

边户的面积越大，中间户的面积自然就越小，这个买房技巧显然值得诸位留心。

再来看看本户型的居住价值

户门正对电梯，稍有瑕疵；但正是因为如此布局，使得入户空间相当的宽阔，肯定比大家常见的那种狭长过道户型舒服多了。

餐桌位可以南向稍稍移动，那么入户联排玄关柜的使用也会更为便利，餐椅一转，坐下换个鞋什么的都方便。

厨房也不错，U型操作台不会比那些120㎡户型的厨房操作台短多少的。

单阳台对于刚需户型而言其实真的够用了，毕竟阳台的作用也只是晾晒而已。同理，对于刚需级的三口之家而言，只要父母不来带娃，单卫生间也够用。北向小书房的配置也是一样，这三块面积省下来的，可真的都是真金白银。

面积如此狭小根本没法住人？这我肯定不敢苟同。谁不知道200㎡大平层好？可面对10万/㎡的单价，大平层真不是一般人能买的起的。北上深地区能有个窝就不错了。

再者，本户型的家具跟尺度并没有缩小，居住体验跟那些百平以内的三室户比，真差不了多少。

所以诸如次卧跟客卫正对、去书房经过主卧门等宜居问题也确实不必太过纠结。

综上：入户阔绰叠加三开间朝南，本户型虽中规中矩也能打个85分三星评级。考虑到当前房价以及户型本身的优无可优，我认为本户型当属稀缺，且是建议广大刚需业主闭着眼入手的。

除此之外，在单元的优劣选择上，我建议大家优先考虑本单元而非镜像单元。

那么问题来了，大家觉得这个户型能打几分？是否值得购买？咱们评论区见。关注我，一起让选房变得更简单。