共勉丨花了20w踩过的自习室创业坑

选址坑

X商用电：商用电价格高，用电高峰期费用很高；部分写字楼会因为是中央空调&集体用电、而进行限电，无法保障保障空调、灯控、门禁等正常使用，影响24小时共享自习室的正常运营。

X写字楼更换商户频率高：装修也比较频繁，人员流动也很大，装修声音对自习室的干扰特别大

X共用卫生间：商场共用卫生间，周末或者平日打扫不及时，无法保障干净的环境

装修坑

 X装修过于贵：没有考虑到目标人群还有周边同行定价，精装了自习室，开业初期为了引流不得低价体验，导致回本过期过长。共享自习室本身是一个淡旺季分明的项目，所以一定要控制成本。

租赁坑

X没有在合同上约定好长租、续租以及房租涨价周期，导致没几个月就上涨房价甚至是在合同到期后无法续租。一定要仔细阅读关于租金、租期、续租等合同条款。

经营细节坑

X自习室刚开始没有做到360度无死角监控，无人值守的自习室，要确保监控数量和视角以及录像存储时间。

X没有跟自习室的同学们树立好自习室公约，为了维护自习室安静正常和谐的运营，共享自习室也需要制定好学习公约，

共享系统坑

警惕价格偏低的系统，因为后期也不会有随市场变化调整的升级和维护。自习室的系统老板们一定要挑性价比高的，稳定、功能要全面的自习室管理系统