目录

市规划自然资源委相关问题答疑口径

1.关于竞买资金相关问题

2.关于竞买主体相关问题

3.涉及摇号项目相关问题

4.高标准方案评选相关问题

5.投报方案总页数

6.达到多规合一会商意见图纸深度

市住房城乡建设委相关问题答疑口径

一、关于政府持有产权份额问题

1、竞报政府持有产权份额后收回持有对应价款

2、竞报政府持有产权份额地块信贷政策支持

3、政府持有份额后期能否由购房人赎回产权

4、持有政府持有产权与共有产权房的差异

5、是否不论竞到政府产权份额，5年后才可售？

二、关于现房销售问题

1、现房与期房销售价格？

2、现房销售所在楼栋需整栋现房销售

3、现房销售的具体条件

4、竞现房销售楼栋需整栋指定？

三、关于销售对象优先相关问题

1、副中心地块如何优先向疏解职工家庭出售

2、疏解主体职工家庭如何认定？

3、具体销售过程中是如何操作优先向其出售？

4、面向优先人群销售后，剩余房源公开销售？

四、关于房地产开发资质问题

1、房地产开发资质有无等级要求或具体要求

五、配建公租房、保障性租赁住房相关问题

1、（户型问题）配建住房的户型比例？

2、（车位问题）配建住房配比含人防车位？

3、配建住房对应的仓储设备用房是否移交回购？

4、（规划问题）配建住房布局、朝向要求

5、（高标准问题）配建住房同步执行高标准？

6、（配建面积）配建面积中是否包含管理用房？

7、（“70/90”面积比例要求）与商品房统一计算？

六、共有产权住房相关问题

1、共有产权住房个人产权比例。

2、共有产权住房销售范围。

3、共有产权住房销售开发过程是否可以适当缩短。

七、高标准商品住宅建设方案相关问题

1、高标准建设方案实施范围

2、装配率得分：

3、装配式装修：必须“轻钢龙骨隔墙、管线分离”

4、超低能耗建筑：

5、健康建筑面积界定和执行标准：

6、绿色建材：绿色建材与质量保修是否验收？

7、智能家居：应用如何界定？

8、政府补贴与优惠措施？

交通方面相关问题答疑口径

一、关于公路退线

二、关于机动车停车位配建

三、关于新增道路

四、关于内部道路

五、关于机动车出入口设置

六、关于上落客区

七、关于人行过街设施

环境保护方面相关问题答疑口径

北京市通州地块周边是否存在污染问题。

水务方面相关问题答疑口径

文物保护相关问题答疑口径

通州区项目相关问题答疑口径

问题1、需明确规划西定福庄变电站投运时间

问题2、11组团是否有控制性详细规划深化方案？

问题3、公共服务功能的沿街建筑底层保证70%通透率

问题4、沿街建筑连续？1.5:1高退比？退台1.5:1？

问题5、北京地区规划设计通则按03还是12版执行？

问题7、是否可以自建锅炉房，小镇规划对本地块概规

昌平区项目相关问题答疑口径

1、建筑退线、道路交叉口退线是否按照03版通则执行

2、是否执行六号文（京商务规字〔2018〕6号）？

3、PF-05地块内增加的南北向15m道路是否能东西平移

4、绿地率用地面积基数中是否应该减去道路面积

5、道路下方是否可以停车？是否可以有地下通道连接

6、PF-05地块15m道路两侧建筑退距为多少？

7、住宅地块北侧绿地是否可以开口？

8、关于商业部分，单元面积500-600平方米？

9、建筑退线、道路交叉口退线、绿地退线

10、是否执行六号文（京商务规字〔2018〕6号）

11、机构养老设施和医疗卫生设施用地边界调整

12、C-30地块东侧绿地是否可以开口？

13、是否执行六号文（京商务规字〔2018〕6号）？

14、件中的代征教育等用地是否需要竞得人代建实施？

15、现状楼房阳台垂直投影到宗地内，间距应如何考虑

16、是否只能在地块北侧开出入口？

17、新建住宅建筑与南侧现状建筑，要满足卫生视距吗

18、建筑规模以容积率为准还是以面积为准？

朝阳区项目相关问题答疑口径

1、问题：地块核算日照是否可提供周边项目规划图纸

2、问题：地块内设置一座开闭站的要求

3、问题：693、694地块之间红线是否考虑权益退界。

4、问题：根据市政方案，需配建锅炉房的要求。

5、问题：地块内有陵园是否影响土地交付。

6、问题：停车位配置标准、建筑密度如何控制。

7、问题：保密单位，是否影响外立面建筑设计的要求

大兴区项目相关问题答疑口径

（一）市政综合要求本地块配建有线电视基站要求？

（二）6026住宅地块南侧街坊路实施问题

（三）单元4户的住宅是否允许设计北外廊？

（四）18班幼儿园规模问题

（五）项目应建人防工程面积是否均在住宅地块配置？

（六）居住公共服务设施能否全部配置到地下？

（七）配电室是否可以布置在地下？

（八）6026地块：菜市场1200平方米是否可出售？

（一）退线是否按照03版通则执行？

（二）居住建筑城市绿地是否需要退线？

（三）居住公共服务设施能否全部配置到地下？

房山区项目相关问题答疑口径

一、规划指标情况

二、市政基础设施情况

三、项目周边开发情况

北京经济技术开发区项目答疑口径

1、关于DX05-0200-0013地块F3用地回购商业问题

2、关于规划能源站相关问题

3、供电相关问题

丰台区项目相关问题答疑口径

（一）关于增配车位问题

（二）关于建筑退界问题

（三）关于方案品质问题

（四）关于项目周边市政条件保障相关问题

（一）关于增配车位问题

（二）关于建筑退界问题

（三）增配居住公共服务设施问题

（四）关于产业安置用房的功能和业态问题

（五）关于项目周边市政条件保障相关问题

（六）关于项目周边地块的规划性质相关问题

海淀区项目相关问题答疑口径

（一）规划道路及管线竣工时间、临时三通接驳点问题

（二）关于供地条件中城市通风廊道的设计要求问题

（三）关于建筑立面设计问题

（四）关于街坊路的相关问题

（五）关于基础教育用地的设计问题

（六）关于绿地率核算问题

（七）关于东、西两块居住用地退让用地权益问题

（八）关于东侧外立面不开窗问题

（九）其他涉及间距、日照等设计问题

（一）关于居住公共服务设施配套指标问题

（二）关于街坊路的相关问题

（三）关于风貌设计问题

（四）关于南侧临近保密单位

（五）其他涉及间距、日照等设计问题

门头沟区项目相关问题答疑口径

一、规划设计方案问题

（一）关于建筑间距问题

（二）关于保障周边规划用地权益问题

（三）关于配套设施问题

（四）关于建筑布局及屋顶形式问题

（五）关于外连廊问题

二、政府承诺事项

（一）关于项目场地内线杆完成迁改时间

（二）关于项目周边市政条件完成时间

三、其他问题

（一）关于《北京市规划设计通则》执行版本问题

（二）关于配套设施回购问题

平谷区项目相关问题答疑口径

地块地上土方和电线杆较多，交地能否达到土地平整

石景山区项目相关问题答疑口径

1、市公安局石景山分局对763地块的相关管控要求。

2、关于需要周边项目图纸问题。

3、关于建筑退距等问题。

4、关于1612-763地块业态要求。

5、关于地块绿地率、应配公共服务设施面积调整

6、关于公共服务设施配建方案问题。

顺义区项目相关问题答疑口径

1、企业提出：需明确规划胡各庄变电站投运时间

2、企业提出：需明确开闭站建设具体地块

3、企业提出：建筑退线、道路交叉口退线、绿地退线

4、企业提出：是否执行六号文京商务规字〔2018〕6号

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