《建筑与市政工程防水通用规范》请重点关注以下九点

住房和城乡建设部于2022年10月24日发布了一份公告，宣布《建筑与市政工程防水通用规范》成为国家标准，编号为GB55030-2022，并自2023年4月1日起开始实施。这意味着该通用规范将成为强制性的工程建设规范，所有相关条文必须严格执行。这个通用规范的发布旨在加强建筑和市政工程的防水措施，确保建筑物和基础设施的质量和安全性。

这份规范对于建筑防水行业来说是一个重要的里程碑，标志着我国防水技术标准将更加严格和规范化，有望提高建筑防水工程的施工质量和防水性能，从而减少建筑水损问题和提高建筑物的使用寿命。同时，这也将对建筑防水行业的管理和监督带来更高的要求，促进行业规范化和提升。

亮点1：强制性，全文必须严格执行

在工程建设规范领域，表示程度的词语确实有不同的严重程度。其中，必须是最严重的语气，意味着该规范的条文是强制性的，必须严格遵守，否则将面临法律责任和其他后果。应表示建议或推荐，如果不遵守，可以有相应的解释和理由。宜表示适宜或可行，表示可以考虑实施但不是必须的。可表示可选或可行，是最宽松的语气，表示可以选择或者考虑实施，但也可以不实施。

因此，《建筑与市政工程防水通用规范》规定“必须执行本规范”，说明该规范是强制性的，必须严格执行。

必须：则表示很严格，非这样做不可。反面词为：严禁。

应：则表示严格，在正常情况下均应这样做的。反面词为，不应，不得

宜：则表示允许稍有选择，在条件许可时首先这样做的，反面词为，不宜

可：则表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。

亮点2：极度精简的

防水原则基本原则精炼成了“因地制宜、以防为主、防排结合、综合治理”16个字的战略方针。

战略方针中增加了“以防为主”四个字，强调了防水工程的重要性，同时也反映了防水技术的进步和发展。以前的坡屋面确实以排水为主，但现在平屋面居多，更需要注重防水，这也是规范更新的重要原因之一。

亮点3 超长待机

根据《建筑与市政工程防水通用规范》规定，地下工程防水设计的工作年限直接与结构主体同寿命，也就是说，地下工程防水层的使用寿命应与建筑物或结构主体的使用寿命相同。而其他建筑工程的防水设计工作年限，一般不低于建筑物或结构主体使用寿命的1/3。这样的规定有利于保障防水工程的质量和可靠性，同时也可以减少工程维护和修缮的次数和费用。

在以往的规范中，防水层使用年限的明确要求不是很多。而《建筑与市政工程防水通用规范》中对屋面工程的使用年限提出了更加具体的要求，工作年限不少于20年，这也体现了国家对防水工程质量的更高要求，同时也为广大老百姓提供了更加可靠的保障。

根据通用规范中的规定，外墙工程防水设计工作年限应该按照地下工程防水设计工作年限规定执行。因此，其工作年限应该与结构主体同寿命，而具体的年限根据具体的工程情况而定，可能会超过25年。通用规范并没有具体规定外墙工程防水设计工作年限不应低于25年的要求。

亮点4 高分子防水卷材增厚了

通用规范对于金属屋面选用高分子防水卷材的要求进行了修改，对于PVC、EPDM、TPO等外露型防水卷材，一级防水厚度不应小于1.8mm，二级防水厚度不应小于1.5mm。相比原有单层屋面防水规程，通用规范对于厚度要求有所增加，更为严格。原单层屋面防水规程中规定，高分子防水卷材类，一级防水厚度为1.5mm，二级防水厚度为1.8mm。

亮点5 刚柔相济的争夺总算调和了

而正式版本的规范将这条规定进行了修改和补充。具体来说，规范4.2.1条的最新表述为：“地下工程中，防水砂浆及水泥渗透结晶型防水涂料可以作为防水层的组成部分使用，但不得单独作为一道防水层使用。”可以看出，这一条规定在使用上进行了一定的放宽，但仍然明确了防水砂浆及水泥渗透结晶型防水涂料不能单独作为一道防水层使用的要求。

这说明在征求意见稿阶段，这句话引起了争议，可能有一些人士认为这句话不合理，于是在正式版本中被删除了。不过，使用防水砂浆及水泥渗透结晶型防水涂料仍然需要满足规范中其他相关的要求和标准。

确实，防水工程需要综合考虑多种因素，灵活应对不同情况。既要有刚性的防水措施，如防水卷材、防水涂料等，又要有柔性的防水措施，如接缝处理、渗透结晶型防水涂料等。同时还要考虑到不同地区的气候、环境等因素，因地制宜，选择适合当地的防水材料和工艺。防、排、截、堵相结合，综合治理，才能更好地保障建筑物的防水效果。

亮点6 屋面防水一级不少于3道

在新版的GB50345-2021《屋面工程技术规范》中，一级防水的要求更加严格，要求必须采用三种不同材料的防水层进行组合，例如卷材防水层、涂膜防水层和涂料防水层的组合，或者卷材防水层、涂膜防水层和喷涂聚氨酯防水层的组合。这样的组合可以提高屋面防水的可靠性和耐久性，减少渗漏的风险。

这个规定确实是一个重大利好，因为它在防水层的数量上提出了更高的要求，从而提高了屋面防水的可靠性和耐久性。防水层数量的增加意味着更多的防水材料覆盖在屋面上，从而减少了渗漏的可能性。这对于建筑物的使用寿命和维护成本都有着非常重要的影响。

亮点7 建筑外墙防水要求更加严格

新规正式版对外墙防水也有了更为具体的要求，特别是针对一级防水等级的外墙。要求在框架填充或砌体结构外墙上设置2道以上的防水层，其中至少应有一道是防水砂浆，另外一道可以是防水涂料或其他防水材料。此外，对于封闭式幕墙也有要求，必须达到一级防水的要求。这些规定的出台将有助于提高外墙防水的质量和可靠性。

亮点8 室内防水要求更加严格

新规正式版明确要求当地暖和水系统的用水楼地面防水等级为一级时，防水做法不应少于2道。其中，至少1道防水涂料或防水卷材，另外一道可以是防水涂料、防水卷材或其他防水材料。这个要求相比之前有所提高，更加注重整体防水效果。

亮点9 防水卷材最小搭接宽度做出调整

具体来说，合成高分子类防水卷材的胶粘带和自粘胶的搭接宽度要求增加到80mm以上。这一要求将有助于提高防水卷材的搭接质量和可靠性，从而提高整个防水层的防水性能。

结语：新规的正式发布对防水行业的影响是深远的，它不仅对防水材料和工程的要求提高了标准，也对防水工程的质量和施工过程提出了更严格的要求。因此，每一个从业者都应该认真阅读这份文件，并在实际工作中落实执行。只有这样，才能保障防水工程的质量，确保人民群众生命财产的安全。