梅州哪些房屋需要做抗震鉴定

房屋抗震鉴定是在房屋安全鉴定的基础上，依据抗震规范对房屋的安全性和抗震性进行评估，满足各种情况下不同建筑的抗震要求评估。2021年9月1日起施行的我国建设工程抗震管理领域的首个专门行政法规《建设工程抗震管理条例》。《条例》明确，应根据抗震性能鉴定结果，对需要进行抗震加固，且具备加固价值的建设工程应当进行加固；在抗震加固竣工验收合格后，应当公示抗震加固的时间、后续使用年限等信息。

正常情况，灾后房屋需要进行抗震鉴定，比如火灾、地震、爆炸等严重灾害，影响房屋整体结构安全。有抗震要求的建筑。像体育馆、博物馆、学校等公共建筑都需要强制通过房屋抗震鉴定，其他建筑改造成此类建筑也必须通过房屋抗震鉴定。虽然说房屋抗震鉴定比一般的房屋安全鉴定要严格和复杂，但是公共建筑及人流量较多的建筑还是必要进行。【广东方十房屋检测鉴定】提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。

梅州哪些房屋需要进行抗震鉴定：

1、房屋改造，扩建、加层、夹层、增大荷载以及改变用途等。

比如仓库改造成车间，拆除部分承重构件等，需要进行抗震鉴定，判断现有建筑抗震性能是否满足要求，必要时，进行抗震加固。

2、人员密集型场所开业。

比如幼儿园、酒店、KTV、电影院等人员密集型场所开业，需要了解建筑抗震性能。

3、续建、违建建筑。

对于烂尾楼、以及违章建筑，缺乏抗震设计，为确保后续续建使用，需进行抗震鉴定。

4、灾后建筑。

雪灾、火灾、台风、周边施工影响等灾害会影响建筑结构稳定性，存在严重的安全隐患，需要对其进行抗震加固，确保后续使用。

5、历史保护建筑。

历史保护建筑(或文物建筑)具有重要历史意义，对抗震性能要求更高，应定期进行抗震鉴定。

梅州建筑抗震鉴定过程

1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

5、一般房屋应按现行《建筑抗震鉴定标准》GB50023，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

抗震鉴定方法分为两级。第一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价；第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。房屋满足第一级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断。

6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。