利鑫集团：基建加码、外资涌入、西港发展处于黄金时期！

目前的西港，处于快速发展的浪潮中。

2021年，西港37条道路翻修完成，崭新的西港刷新人们对西港的印象。2022年，金港高速建成通车，西港的发展步伐再度提速。2023年，随着西港众多大型项目的规划建设，游客的不断涌入，可以说西港这座城市发展前景一片光明。

 基础设施打造 城市焕发活力

西港是柬埔寨重要港口城市和旅游胜地，是柬埔寨经济增长的重要支柱之一。2023年，柬埔寨政府持续加大对西港的投入力度，加强了基础设施建设，改善了道路、桥梁、水电等基础设施，以提高西哈努克省的交通和能源供应能力。

4月19日，柬埔寨公共工程运输部大臣孙占托与国际金融公司（IFC）驻柬埔寨代表Asad Yaqub签署了关于建立西港新物流中心的协议，宣布将建设西港建物流中心。

5月1日，西港新深水码头项目建设工程正式启动，竣工后，西哈努克港口集装箱吞吐量将增加4倍，将能进一步扩大海上运输能力，满足柬埔寨国民经济和贸易量增长需求。

此外，西港还有两家世界级酒店启用、旅游港剪彩启用、第三座污水处理厂试运行。随着基建项目的陆续完工并投入使用，交通路网的建设升级，西港与其他城市人口的流通扩大，将给城市投资发展带来更多活力。

2

外资企业进驻 共造西港经济

自金港高速公路正式通车，西港深海港口、机场等基础设施建设完善，西港吸引了大量本地和外国投资者投资土地或岛屿开发项目，西港再度成为国际投资热门目的地。

2023年年初，多家国际和本土企业开发项目落地，其中包括投资数百万美元的Ream社区商业发展项目、投资800万美元的岛屿投资项目、皇家集团在沙龙岛的新国际机场、西哈努克经济特区的工业厂房投资项目等。

2023年5月，西哈努克省新增3个新投资项目，总投资额超2800万美元，分别是加工人工木材，投资额850万美元；加工食品，投资额610万美元；面积4.2万平方米的大型商场，投资额1400万美元。8月，新加坡工商联合总会代表团及其他20多家企业代表考察访问柬埔寨，对西港的潜力和发展非常感兴趣，认为西港有潜力吸引游客和投资者前来投资旅游。

不断加注的外资企业，不仅解决了当地就业问题，还将吸引国内外大批精英人士进驻，拉动了本地的经济发展，助力西港发展成为东南亚重要的经济特区。源源不断进驻的人气，也将为房产、地产提供源源不断的发展动力，未来发展不言而喻。

3

巨量人气涌入 西港蓬勃发展

外资的大量涌入，及2023年上半年旅游业火爆状态，加速了西港住宅需求，有效的推高了西港房地产价格水平。与2022年相比，西港住房需求和价格上涨了约20%-30%，交易量比2020年至2022年的水平增长了约10%-20%

而在土地投资方面，柬埔寨高龙岛、云壤地块等热门区域的土地价格开始回升，在新的发展阶段具有较大投资潜力。

例如，西港新核心，比邻机场的西港新区，目前国内外知名大型企业纷纷进驻，如皇家集团、李永发集团、加华集团、利鑫集团、太子集团、共发集团、PHEAPIMEX 集团等大型企业在此落地，开发的大型项目囊括填海计划、国际港口物流、全球滨海度假基地、高端旅游地产、金融创新产业基地等。相信在各大开发商的共同打造之下，云壤区域势必成为炙手可热的新经济开发区，这里的土地将焕发新的生机，更具发展价值。