金辉控股丨低密真洋房，演绎高新理想生活方式

洋房，作为圈层身份的标签，其价值不仅仅是一处居所，更是代表一种高阶层的生活方式，以及更纯粹更舒适的品质享受。

回归自然的本真

容积率，是衡量居住舒适度的重要指标，金辉控股长沙优步学府约1.8超低容积率，以惬意舒适的居住享受给生活更多的朗阔感受。大于35%高绿化率让更多的土地赠予花草林木，增加生活的生态性，让建筑与绿化融合，享有更大绿化空间、景观视野。

同时以市面少有的9层纯正板式设计提升全方位感受温暖的阳光和通透生活，以繁华与静谧兼得的人居享受，打造高品质生活。

回归空间的礼序

金辉控股长沙优步学府打造高私密性的建筑布局，一梯两户设计，生活更加便捷从容，充分考虑每一户的朝向、通风、采光，视野更开阔。户数密度更低，居住私密性更强。

提升了生活的私密性的同时，充分保障人居的舒适度，更近距离的享受美景，俯首闻见花草的芬芳。在入户单元上以星级标准匹配圈层居住理念与追求，刷脸即入，让每一次归家都如同入住星级酒店。

回归生活的温度

作为襄阳高新区首家实景花园洋房，金辉地产长沙优步学府深谙人居进阶需求，打造舒适洋房户型。建面约110㎡、132㎡成长型户型，仅15%公摊，以超阔生活空间，高利用率，满足全家大享受。最大约13米南向采光面，最大限度接纳阳光，让每一天都浸润在自然光线之中。

色彩常常用来修饰生活，有了阳台，洋房生活何止一种颜色。花草为衣，阳光为顶，闲暇日子摆弄花草，享受日光，在家就能享受一片"小花园”，也可以在阳光的午后，摆上摇椅木桌

一杯美式、一本书，俯瞰楼下园林里的美好意境，金辉控股长沙优步学府洋房规划约6-7米南向观景阳台设计，给每个全龄段家庭成员一个诗意自在空间，给日常琐碎冗余更多空间，让生活并井有条。

作为归家的第一道空间， 精心设计步入式玄关，在合理的利用下，可定制为鞋柜，满足出行收纳需求。在全家生活主场的规划上，以餐客厅一体宽绰格局打造约6-7米超大舒适横厅

延伸整体活动空间又自然分区，互不干扰。同时，客厅连接阳台，让整个空间布局更加敞亮。

南向主卧套房预留步入式衣帽间，容纳主人的四季美衣。自带独立卫浴空间，私密与尊贵此刻尽享。方正次卧，不论是打造成自己的梦想之地或者作为父母的安居之所，都是不错的选择，南向儿童房配备独立飘窗，让孩子的成长享受温暖阳光洗礼。