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恒大公开披露“家底”:两年亏损8120.3亿元

2023-07-19 08:28 作者:战斧式走步  | 我要投稿

深陷流动性危机近两年之久的恒大,终于公开披露了自己的“家底”。

北京时间2023年7月17日晚间,中国恒大(3333.HK)连发四条公告,公布了恒大集团2021年、2022年中和2022年三份财务审计报告,以及境外债务重组的最新情况。根据公告,恒大在2021年和2022年营收分别为2500.1亿元和2300.7亿元,净亏损分别为6862.2亿元和1258.1亿元,两年间合计亏损高达8120.3亿元人民币;第三方审计机构上会栢诚会计师事务所因“未能就财务报表获取足够适当的审核凭证为审核意见提供基础”,因而对上述三份财务报告均“无法发表意见”。

在被曝出严重的流动性危机之后,恒大集团的经营情况可谓讳莫如深,自2021年下半年开始就不再对外披露正式审计报告,此前已合作13年之久的普华永道也不再为恒大提供审计服务(甚至普华永道自身也两度被香港财务汇报局进行调查)。随着近两年的重整,恒大终于对市场露出了“庐山真面目”,发出了这样三份“无法发表意见”的财务报告。

除了“惨烈”的经营情况之外,人们最关心的“恒大究竟欠了多少钱”也有了答案:根据2022年财务报告,中国恒大负债总额为2.44万亿元,除去合约负债后,负债仍有1.72万亿元——作为对比,2022年,新疆全省GDP为1.77万亿元,天津全辖GDP为1.63万亿元;1.72万亿元相当于是海南、宁夏、青海、西藏四地GDP之和。构成方面,恒大借款约为6123.9亿元,平均借款利率8.12%,贸易及其他应付款约为10022.6亿元,同比增加1089.2亿元。

财务报告中,恒大依然对未来表达了积极的态度:截至2022年末,公司拥有多达2.1亿平方米的土地储备,恒大称“这是集团保交楼、逐步偿清债务、恢复正常经营的坚实基础”;2022年内,恒大累计交楼30.1万套,旗下732个保交楼项目全面复工,在艰难的处境中仍然迈出了艰难的一步。

不过,尽管中国恒大公布了财务数据,但距离恢复交易尚有很长的路要走——距离停牌满18个月就将被摘牌的最终期限(2023年9月20日)越来越近,恒大的压力依然巨大。



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