北大-伦敦大学学院MBA项目第二硕士课程详细解读二

（关键词：国发MBA）

       国发院BiMBA商学院的MBA毕业生在获得MBA学位之后，除有获得BiMBA商学院的美国合作院校——位于纽约的福坦莫大学授予的全球金融硕士学位外，还可以选择威斯康辛大学的全球房地产硕士。

       威斯康辛大学的全球房地产硕士项目是全美第一个也是唯一的能够提供研究生水平的，旨在提供技能和经验来助力学生成为全球房地产行业领导者的学习项目。在威斯康辛大学商学院一学期的课程包括经济学，金融学，工商管理以及国际房地产金融、投资和开发等等。通过这个项目，学生不仅可以系统地学习房地产领域知识，提升领导力，还可以借助威斯康辛大学房地产校友会的强大网络，扩展自己在该领域的职业网络。

项目优势：

       1、威斯康辛大学商学院的全球房地产项目（GREM）2014年全美排名第一

       2、MBA学位加房地产硕士学位，打造房地产行业国际化复合型管理人才

       3、4个月威斯康辛大学脱产学习，全美最宜居城市留学体验

       4、名校商学院学友（HEC、HKUST等），建立全球职业网络

       5、基于双方战略与人才培养上的共识，北大国家发展研究院BiMBA与威斯康辛商学院正式达成合作，面向BiMBA学生、校友联合推出全球房地产硕士学位项目。参加本项目的学生或校友将赴美国威斯康辛大学强化学习一个学期，课程完成后获得由威斯康辛大学颁发的全球房地产硕士学位。

课程如下：

对其中几个课程做出解析如下；

       评估及可行性分析：由于房地产资产非常特殊，而且昂贵并且很复杂，很少交易，往往依赖于第三方的投资者或贷款资金，估计财产的价值对资本市场的有效性和市场的复杂性带来的挑战都很重要。系统的评估方法已经被开发出来用于分析房地产特性、收集和评估市场数据，并应用多种方法以确保得到可靠的结论。成功的房地产专业人士都是估值方面的专家。 GREM毕业生能够分析任何属性类型，应用评估工具和技术，并在市场上实现价值创造。

       房地产与城市土地经济学：房地产成功投资策略的核心是对城市市场的潜在动力的基本认识。房地产投资专家不断面临着决定哪些城市、地点具有最佳的长期投资潜力。该课程使得GREM毕业生深刻理解什么驱动城市的财富增长和迅速发展。在课程中会指导学生分析城市经济空间关系，包括城市土地，劳动力和住房市场;城市交通;城市治理和金融以及区域模型。特别强调的是对房地产经济学，住宅和商业的分析。通过一系列训练，包括学生论文，提高数据分析、演示和解释的能力。

       房地产资本市场：随着全球资本流动的扩张，房地产资本市场和金融创新的发展日益复杂。在房地产股权投资和抵押贷款债务融资的坚实的理解的基础上，课程涵盖了金融创新，包括证券化债券、上市房地产公司以及私募股权投资基金。GREM学生的学习从借款和投资者的安全性两个角度角度来看问题。GREM学生还要学习典型税和治理结构、投资特点、股票收益的行为、股息和资本结构的政策以及和更广泛的资本市场之间的关系。GREM学生学会分析资金结构和管理，包括瀑布模型和交易的社会展望从而能够做出明智的投资决定。GREM毕业生将会引领在房地产资本市场的金融创新。

       商业地产发展：房地产专业人士推动新房地产项目的发展，从而创造当前和未来几代人的生活和工作的城市环境。城市环境质量对经济增长、社会生活质量以及地球的可持续性都有长期影响。资本的管理工作是促使社会财富增长的关键。本课程对从项目构思到资产处置的房地产开发过程进行了概述，尤其侧重于开发者作为战略协调者的作用。该课程采用多种学习方法，包括讲座，行业专家演讲，短小的案例研究，实地考察等。在课程结束后，学生将对发展过程中的许多方面有一个跨学科的理解，并对每个步骤的风险和收益情况有精辟理解。

       全球房地产市场专题：本课程将包括国际房地产行业的根本问题。授课教授具有丰富的跨国公司运营和投资经验。本课程也将涵盖房地产市场目前的热点问题。该课程内容灵活，包括全球市场的持续复苏，转变欧洲的监管制度，私募房地产基金等议题。

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