两年后，郑州美盛项目涉嫌首付分期，被约谈，暂停网签

之前我们聊了美盛地产存在的问题，内容都是媒体公开报道和公开信息，包括美盛教育港湾、美盛北龙台、美盛中华城等在内的项目在“首付分期”、“无证销售”、“违建被罚”、“无证施工”、“公司列失信名单”、“装修房问题”、“业主家长关心学校问题”等等。

上周，原本暂且不聊陈寨美盛教育港湾项目“问题”，可以先开始聊聊美盛中华城的问题。

可，一来出于对美盛地产的呵护，担心可能带来影响，不想过快开始美盛中华城的话题。二来，期间看到一则信息，美盛象湖100 项目因为涉嫌首付分期，被有关部门约谈，暂停网签。

△公开资材图

1

曾因“首付分期”被曝光

业内人士指出，“首付分期”这种行为会扰乱地产正常秩序，破坏资金监管，贷款监管的相关流程，属于明令禁止的行为。

此前，有媒体报道美盛地产“首付分期”话题。

早在2019年，有媒体报道显示，美盛地产目前在郑州区域有几个项目在售，中华城“首付分期”很隐蔽。

△公开资材图

至于“首付分期”怎么个隐蔽法呢？有公开信息内容有这样的作文水平写道：“耳语之后，不能言说的‘首付分期’，也被‘套路’出来。“首付这个问题，你要是诚心买，可以找领导申请首付分期，最近查的比较严，这个事没法明说”。

有公开信息内容还显示，美盛项目置业顾问对于首付分期违规与否也心知肚明。还有文字以至于发出这样的“牵强述评”——

如果说无知可以被原谅的，明知故犯就有些过分了。

这结论，这，这都哪跟哪啊？无知就可以原谅吗？上述文字所述，都是指向美盛地产项目的。那么，美盛象湖100 项目又是如何呢？前不久，有网友反映，美盛地产象湖100项目存在“首付分期”，交房时发现与项目前期宣传不相符。此外，网友还反映美盛要求支付千分之一的高额利息。

△公开资材图

根据网友反映情况看，2019年购买了美盛地产象湖100 项目的房子，采取的首付分期，前期首付分期按时支付。是不是说，两年后的2022年，美盛地产首付分期这样的操作被网友反映出来，也许与首付分期有关，也牵涉其他问题，比如交房与前期宣传不符，还要收取高额利息等等问题。这样前后对照看，网友的公开情况反映，也为美盛项目西湖100“首付分期”存在很大可能提供了相关证据。

2

美盛项目被约谈、暂停网签

有关规定显示，房地产开发企业、房地产中介机构不得为购房人垫付首付款或采取首付分期等其他形式变相垫付首付款，不得通过任何平台和机构为购房人提供首付融资，不得以任何形式诱导购房人通过其他机构融资支付首付款，不得组织“众筹”购房。

△公开资材图

对于网友反映的美盛象湖100问题，有关方面很快给出了回应。

关于网民反映关于郑州美盛地产象湖100首付分期收取高额利息问题。郑州市有关方面这样回复：经查，网民于2019年6月2日认购象湖100项目2号楼602室，2019年6月27日网签备案。经调查，涉嫌首付分期；根据相关文件规定，我单位已约谈公司负责人并暂停该公司网签，要求郑州美盛房地产开发有限公司严格依法依规经营，督促企业积极与业主进行沟通，协调解决群众诉求。

△网络图

公开资材信息显示，网签是指在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。用户可以通过网签号在网上进行查询。

据介绍，网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。

开发商不网签的原因主要有开发商五证不全；开发商可能存在拖欠土地出让金，开发商违规建房，开发商违规卖房等情况，所以被暂停网签。本次，美盛象湖100项目涉嫌首付分期；根据相关文件规定，约谈公司负责人并暂停该公司网签。......本来，择时继续聊聊美盛中华城的“问题”，今儿插播一条消息。
聊这些，也是“告诉”大家，美盛地产过去几年“经历”了什么，和“被经历”了什么。这些“经历”是美盛地产“自愿”想要的还是“被动”接受的呢？

基于十数年的默默守护，决定开始对河南美盛集团进行意见性“批评”：内容包括【政商关系问题】、【项目土地问题】、【企业和项目资金问题】、【真相传播问题】及【销售市场问题】等方面存在的问题，进行批评。希望河南美盛集团有则改之、无则加勉。

某些原因，解读和批评不可能毫无保留。后期将择时对美盛地产公司的“资金问题”和“土地问题”进行发文。