央行二季度委员会例会，推动房地产新模式过渡？是什么
在昨天7月1号的时候，我们央行新的党委书记上任了。接下来央行会有什么动作呢？先看一下，在6月28号，新领导上任前，中国人民银行货币政策委员会2023年第二季度例会在北京召开，在例会中央行首次明确了，要坚决防范人民币汇率的大起大落。
然后明确加大宏观政策调控力度，这个在去年四季度的时候提过，今年一季度的时候被删除了，现在又重新提及。这次还把一季度报告中的适度控制信贷总量改成了信贷合理增长。宏观调控主要指的是放水的力度，本次例会再次强调，所以有可能今年会再次降准降息。
另外还提出了要切实支持扩大内需，新增了要改善消费环境，促进经济的良性循环，这就是针对现在的内需不振、老百姓没钱不愿意花钱的这些情况，所以切实支持扩大这个措辞的意思就是未来刺激消费的力度将会更大更猛。
报告中还说了这么一段话，要推动企业融资和居民信贷成本稳中有降，而在一季度的报告中这句话是这么说的，推动企业综合融资和个人消费信贷成本稳中有降。这有什么区别吗？官方不会无的放矢，再结合最近一直在流传的消息，所以可以推断为上面正在考虑下调存量房贷利率。未来购房房贷利率可能也会下降，企业的融资成本也会降低。相对应的是居民的存款的利息也会继续的下调。
然后就是对汇率进行干预，不允许汇率大起大落。在这点呢，我们的央行是有能力保证汇率中短期的稳定，但长期的话还是要看经济情况。
再就是关于房地产方面的，一季度报告中重点强调的要化解房企的风险，这次相关的内容都没有了，也就是说房企可能被抛弃了。把支持老百姓买房放到了第1位，提出了推动建立房地产新模式的过渡，至于这个新模式是什么样子的倒是没有说，但结合前几天住建部提出的探索房屋养老金的制度，所以政策的重点应该是从增量转变为存量了。
考虑到现在最主要的任务是提振经济，但现在住房成交量下滑，从而影响到地方上土地财政的收入，那么存量房能代替土地财政收入的只有房产税了，但光有房产税肯定是不够的，所以房地产新模式是什么呢？这个我在之前很多期视频里都做过猜测，那就是收房租，比如说个人房东住房商铺出租要交所得税。再比如说各地一直在建设的保障性住房还有深圳的统租房模式，都是为了以后收房租而铺路。
最后我感觉啊，扩大内需光有刺激消费的政策是不是不行？老百姓也要有钱呀，也要有稳定的收入才敢去花钱的，不过我想这一点，连我这个平头老百姓都能想到，上面的人怎么会想不到的，只不过这两件事要见到成效，是需要时间的。你们说是吗？关注。
