昆明市西山区26.8亩商改住土地成交！

9月20日，昆明市西山区福海街道办事处成功出让约26.79亩住宅用地，地块编号为XSCG—2023—03号，由昆明绿恒房地产开发有限公司以3.5亿元底价摘得，成交楼面价约5328元/平方米。

根据土地交易文件，该地块面积约26.79亩，规划容积率为3.72，建筑密度25%，绿地率40%。

地块位于西山区杨家片区（城中村改造26号片区），北接高朱村，南临市政绿地及绿荫大道，东邻清水河，西至陆家路。

根据位置比对，该地块应为恒大云报华府的未开发原商业用地（G地块），原计划建设2栋高层办公楼（44至48层）及两处商业裙楼，自2019年过规后就一直闲置至今。

今年6月份该地块调规完成后，土地面积不变，土地性质从商业调整为住宅，容积率也从原来的9.2降为3.72。

根据土地出让文件，土地竞得人须购买或提供14508平方米房源，无偿移交西山区人民政府，用于满足回迁安置需要。此外，还须承担西山28号规划路建设和45班九年一贯制学校的建设 。

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来源：昆明了规划建设

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