龙华观湖街道大和地块城市更新单元计划申报更新意愿公示

龙华区观湖街道大和地块城市更新单元位于龙华大道与环观南路交汇处的东北侧，该城市更新单元拟拆除范围面积为144639㎡，现状用地功能为四类居住用地。根据已批的《深圳市宝安104-11&14&20号片区[观澜新中新地区]法定图则》，拟拆除范围的规划功能为二类居住用地（R2）、商业用地+商业性办公用地+二类居住用地（C1+C2+R2）、商业性办公用地+二类居住用地（C2+R2）、社会停车场库用地（S3）、公园绿地（G11）及城市道路用地（S2）。拟拆除范围内清退用地面积为1983㎡，满足《深圳市城市更新清退用地处置规定》的用地。

现深圳市方兴利房地产开发有限公司向深圳市龙华区城市更新和土地整备局申请将该城市更新单元纳入城市更新单元计划。

申报主体为深圳市方兴利房地产开发有限公司，经查询工商信息显示，该公司关联企业为深圳市方兴利投资控股集团有限公司。

深圳市方兴利投资控股集团有限公司，其前身为方兴利家俱服务部，始建于1990年，历经三十多年的不懈发展，已成为涉足房地产开发、物业管理、旅游产业投资、文化体育产业投资等多产业的现代化集团企业，在深圳大观澜片区享有较高的知名度和美誉。方兴利以大观澜片区的城市更新项目作为发展龙头，推进中的旧改项目均分布在深圳龙华区重点发展地带，总占地面积逾33万㎡，规划建筑面积约106万㎡，是龙华区内体量较大的城市更新项目；以大面积、多样化的物业管理作为基础，类型涵盖建材市场、电子市场、酒店、工业园、厂区、办公楼、商铺、公寓等，累计自持物业规模超过40万㎡，已实现对大观澜片区80%以上社区的覆盖。通过推进城市更新项目和经营自持物业，改善城镇人居环境，促进产业集群集约发展，为广大来深建设者创造品质优越的工作及生活条件。