租房无忧，尽在掌控：上海租房须知全纪实（毕业生推荐收藏版）

上海是中国的国际都市，不少人称为魔都，吸引了大量的毕业生前来寻找就业机会。然而，对于初到上海的年轻人来说，租房是一个十分头疼的问题。面对市场上琳琅满目的房源、复杂的租赁合同及各种潜在的风险和陷阱，租房无疑成为毕业生最难啃的硬骨头之一。

为了帮助毕业生更好地应对上海租房问题，我精心总结了租房的注意事项和技巧，并提供了一系列实用租房指南，帮助广大毕业生轻松找到最合适的房源，让租房变得更加简单方便。

无论是对于初到上海的毕业生，还是对于在上海租房已经有所经验的人士，本文都将是一份不可多得的宝典，让你在上海租房的过程中完全掌控自己的生活，实现无忧租房体验。

一、租房前如何找房子及注意事项

a、如果经济条件允许，尽量选择正规的大型租赁公司中介。通过大型中介，我们可以节省时间和精力，并可以避免一些不必要的麻烦。由于大型中介是有营业执照的,建立可以在一定程度上保证安全问题。

b、从业主或中介处了解房屋信息时，一定要自己去实地查看。在选择房屋时，业主或中介会告诉你这里生活环境有多好，周边设施多么方便，但是我们需要在现场实地确认其真实性。

c、找房方式：

房东直租 找房东直租可以通过广告栏、小区、城中村口贴出的出租信息、社区保安等途径获取。这种直接找房东的方式可以避免被收取一些中介费用。

找房方便些的话，优区生活租房平台也是不错选择，找房就直接跳过花大量时间筛选、鉴别房源真假这步，直接发布租房需求，直接匹配的出租人手里都是目前在出租的房子！

租房论坛和社交媒体 租房论坛和社交媒体上，用户可以在租房或出租房屋相关的小组或者超话中，看到其他用户发布的房源帖子和求租信息。豆瓣、微博、微信朋友圈等社交媒体都有很多租房信息发布，需要注意避免遇到骗子或者虚假房源信息。

d、如果通过网上的房东直租租房，我们需要注意鉴别。不良中介用虚假信息冒充房东直租房屋

e、尽量选择房东直租的房屋，但是需要注意合同的约束力。房东直租的房屋存在好处也存在坏处，例如可以省去中介费用，但是我们需要在进行合同签署时确认，仔细看清是否有不合理条约

二、看房时10大注意事项：

1、避免租老旧的住房。老楼房有很多缺点，虽然地理位置和周边设施优越，但是很可能隔音效果很差。老式建筑的墙壁可能很薄，而且楼上楼下隔音效果不好，这会影响你的生活质量。

2、一楼和顶层（楼梯房)的房租普遍较便宜。顶层的房间夏天比较热，而低层的房间很吵，潮湿、蚊虫多。这是由于二者的环境条件的不同导致的。

3、要避免选临街的房子。街上的杂音可能会让你不能好好地休息。即使你认为你可以适应，也不要冒这个险。

4、避免租商住两用楼。这种楼房中存在很多不同的人，可能会引发一些卫生、噪音和安全方面的问题。如果你想要安静和安全地生活，最好不要租商住两用楼。

5、观察你要租房子周围的环境。看看有没有垃圾场、停车场、工厂、广场等。晚上，广场可能会被大爷大妈们来占领，影响你的睡眠质量。

6、观察厨房周围的环境。一定要注意观察一下有没有虫子。如果你发现了一个虫子，那么这里很可能存在大量的虫子。这种情况在合租房中比较普遍，一定不要忽视这个问题。

7、检查房屋中的家电和家具。看看冰箱、空调是否制冷，是否有破损、是否能使用等等。

8、观察房子中是否存在一些小问题，比如墙壁是否裂缝、瓷砖是否破损、墙上是否有钉子等等，入住前要与房东交代清楚并留好证据。

9、确定各种费用由谁负担。水电煤气网费在北方时，尤其是取暖费由哪方负担都需要谈妥。

三、关于合租必看事项

①、建议不要跟异性合租

如果你是男生，不要指望跟女生合租会有艳遇，也别指望对方打扫卫生，合租的本意是想要平摊租房开支；如果你是女生，不要指望跟男生合租会有艳遇，也不要对同居的男性充满不切实际的期待，在找合租友时，更应该考虑大家则是以租房为主题，而不是试图在那里找到另一半。

②、户数不要超过3户。注意卧室户数不要过多，住在一个两（三）室一厅的里就挺好，最好不要超过3户。因为户数一多，矛盾纷争的几率会逐渐增大。选择户数少的合租室友，可以避免室内人数过多产生的各项问题。

③、合租的情况下不建议跟带孩子或长辈住在一起。孩子吵闹不是一时的，而是持久的。

④、不要跟带长辈的合租。合租有时会遇到母亲来照顾女儿住一段时间的，记住，这种情况并不是一段时间，而往往是持久的，她们会占领所有的公共空间

⑤、合租不要选有大客厅的房子。大客厅既是单间房租贵的重要原因，又是室友们发生矛盾的集中地点。

⑥、合租的客厅不要有电视。公共空间的电视声音往往是矛盾的起源

⑦、建议尽量选择有独立卫生间的房子；卫生间是合租中要考虑的一个关键因素。在合租的过程中，如果你不选择带独立卫生间的房子，那么就需要和其他人共用卫生间。这会给大家带来很多麻烦和不便，还可能引起纷争

⑧、尽量不要跟朋友合租。选择跟朋友合租意味着你们两个人的情感和金钱都处在考验的状态。租房时，除非个人关系十分亲密，否则最好还是找与自己不太熟的人合租。这样可以相互尊重和持续相处。

⑨、合租室友的工作行业一定要打听清楚，有些行业的人不适合做室友邻居。

⑩、判断下房间是不是隔断间。比如敲敲墙。隔断间随时可能被强制拆除，同时隔音也非常差，特别影响睡眠

最后强调一点，如果条件允许，尽量不要合租

四、最后一步在签订租房合同时，一定要注重以下注意事项。

1、查看合同条款

在签租房合同之前，最重要的是查看合同条款。包括月租金、谁来负担水阻费和物业管理费、租期多久、押金金额等细节问题，还要特别注意违约金和租约到期后如何处理的情况，避免在之后的生活中出现不必要的麻烦。

2、合同备份

在签租房合同时，记得要把合同原件保存、备份，在自己的身份证复印件上添加水印“仅供租房使用”

3、关于费用及缴纳

在签约之前，应当清楚地了解联系人的水电费、物业费、家电的维修费、上网费用由谁支付，对缴费人对应的时间、方式等都要了解。

4、关于房屋装修

在租房后，考虑是否可以贴壁纸、拆除家具、钉钉子的情况，应该先征得房东同意。如果房东没有特别说明，你应该多加询问，以便在之后的生活中避免不必要的麻烦。

5、合同中是否容许转租

在租房合同中，也要关注合同中是否明确容许转租，以及在多长时间之前需要通知

6、细节检查

在签订合同时，仔细检查房子本身的情况，拍摄照片作为证据。对于已经损坏的家具，应通知房东修补才能入住。

希望这边在魔都找房的朋友都能顺利租上心仪的房子哟~