淮南房屋楼板开孔洞安全鉴定评估机构

房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行检测和对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性。

随着时间的推移，房屋会逐渐老化，特别是老旧建筑，其安全隐患会越来越多。因此，对于老旧建筑的房屋安全鉴定变得越来越重要。房屋安全鉴定是指对建筑物的安全性进行评估和检测，以确定其是否符合安全标准。对于老旧建筑，房屋安全鉴定的作用尤为明显。

本机构是对现有的建筑物进行安全检测的，有部分业主不知道房屋鉴定机构的服务范围。

1、性质：既有建筑、在建工程、烂尾楼等;

2、功能：民用建筑、工业建筑;古建筑等;

3、结构：框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构、钢结构、筒体结构、石砌体结构、大跨度空间结构;

4、楼层：低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑、超高层建筑。

房屋安全鉴定需要技术人员进行，对于房屋的安全性能和存在的问题做出准确的评估和判断，以便及时采取相应的维修、加固或拆除等处理措施。房屋安全鉴定可以及时发现老旧建筑存在的安全隐患。

房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变。这些因素对结构安全性均有影响，需要进行房屋安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。

现场检查，楼板开洞后，已经在开洞板下新增钢筋混凝土梁，对洞口四周形成支撑，未造成混凝土构件侧向刚度的削弱，也未发现开洞引起周边混凝土构件出现明显裂缝和缺陷，混凝土未出现剥落、破损等情况。

1、一层房屋新增钢结构夹层对原结构混凝土构件造成一定的削弱，但对房屋原主体结构安全基本无影响。

2、新增钢结构夹层与原主体结构连接基本可靠，钢结构承载能力基本满足规范低要求，钢结构夹层可以在荷载不超过2.5kN/m2使用。

3、楼板开洞后经加固增设梁后，不影响原主体结构安全。

对该建筑屋面板拆除后的洞口边缘钢筋进行修缮处理，对洞口边缘存在混凝土缺棱掉角进行修缮处理。对该建筑屋面板开洞处做好防水隔热措施。

倘若一块楼板完好无损，但是由于楼板下面的梁、柱无法承受楼板传来的压力，那么一旦梁、柱垮塌，对房屋的使用来说，也是不安全的。所以，做楼板使用荷载改变检测，一定检测到位，检测部位包括楼板、梁、柱等受力构件。