深圳龙岗平湖拆迁房市场前景如何？

深圳龙岗平湖的拆迁房市场一直备受关注。据了解，平湖拆迁房项目的规划和建设，对整个龙岗区的经济社会发展具有重要意义。近年来，政府和开发商加大了对拆迁房建设的力度，加强了建筑品质和社区设施的提升，这让拆迁房成为了买房者的首选之一。此外，平湖的战略发展地位也将进一步提升，进一步促进了拆迁房市场的发展。

拆迁房的建设不仅能够缓解深圳的住房问题，还能够推动当地经济的发展。根据《深圳市国土空间总体规划（2020-2035年）》（草案），平湖被列为全市12个城市功能中心之一，平湖的战略地位显著提升。这意味着平湖不仅将成为深圳市的一个新的万亿级城市中心，而且将成为一个具有战略意义的产业承载区。在这个背景下，拆迁房市场的前景十分广阔。

同时，平湖智造园的建设也将推动当地经济的发展。作为一个战略性新兴产业项目，平湖智造园定位为打造世界级电子信息产业集群承载区的战略要地。未来，这个产业园将实现优质产业空间供给与优质成长型企业需求的精准匹配，为当地经济注入新的活力。

随着城市化进程的不断推进和人口的不断涌入，深圳龙岗平湖的拆迁房市场有望持续保持良好的发展态势。

那么平湖值得推荐的旧改项目有两个，第一个是平湖保利旧改，另一个是辅城坳旧改。

平湖保利旧改项目位于龙岗区平湖交通枢纽站福射中心地段，交通便利，内设9年制中小学、幼儿园，自带15万平商业街，与湖前海金融服务后勤基地仅5分钟车程，商业发达。该项目一期已经拆平，改立项、专规已过，二期签约率95%，封楼率90%，回迁指标2字头就可以跟央企保利签拆补合同。

平湖已规划成龙岗西核心区和坂雪岗科技城打造万亿级信息产业集群千亿跨境电商，一个新城市中心正在崛起。华为也正式进入西核圈，打造万亿级别信息产业，这次信息产业集群对标的是美国硅谷101公路东段发展走廊和韩国三星数字谷两大世界级产业集群。

另外，辅城坳旧改是平湖首个政府主导的利益统筹项目，一期已经拆平，项目施工进展顺利。二期三期的回迁指标目前报价在2字头，这意味着可以跟央企开发商特发签订拆补合同。

辅城坳片区未来将聚焦“科技+金融”方向，联动区域双核坂雪岗科技城和大运新城，构筑深圳北部产业新高地。通过发展ICT、半导体、大数据等信息技术产业，实现与坂雪岗科技城的产业协同发展，未来发展潜力巨大。

值得注意的是，该片区的央企开发商特发项目质量和可靠性备受市场认可，此外，全球招商项目（平湖）地块位于辅城坳利益统筹项目范围，项目范围约31.35公顷，具有投资价值。

总体来看，深圳楼市持续升温，辅城坳项目作为平湖首个政府主导的利益统筹项目备受关注。

如果想布局龙岗平湖的旧改，平湖保利和辅城坳还是值得布局。