京投发展北熙区 东坝新房旁的北京中学2025年启用！3390个学位

大家好，我是售楼员。

北京中学东坝北校区一期完全中学及公共设施区项目设计方案来了！

该项目位于朝阳东坝乡北西区域，CY00-1101街区1101-B006、1101-B007、1101-B008三个地块。

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该校规划78个班，其中高中部54班，初中部24班，可提供学位3390个。

北京中学成立于2013年9月，由朝阳区人民政府创办的一所公办完全中学，开展十二年制的教育，校区有西坝河校区、东坝南校区以及东坝北校区（在建中）。

这几年，北京中学的高考成绩稳居朝阳前列，清北率可以与海淀和西城的高中抗衡，据说今年高考北京中学最高分701，685分以上有6人（网传信息，仅供参考）。

北京中学东坝北校区项目已于5月底开始施工，计划于2025年交付使用。

附近的新房项目

该校隔壁就是目前在售新房京投发展·北熙区，另外,保利+京投联合体6月20日刚摘得的两宗居住地块项目(1102-C012、B006)也在附近。

所在区域自贸CBD规划非常给力，教育、交通、医疗、商业等配套齐全，虽然开发建设周期长，但未来可期。

项目占地面积约20万平，建筑面积56万平。整体规划34栋楼，落地区13栋楼，20-26层板楼，上盖区21栋楼，6-18层小高层，容积率1.82，总户数3073户，体量很大。京投发展·北熙区销售指导价为8.1/平，首期开盘是西块地，面积80-120平米的两居、三居，总价640万左右起。

户型

80㎡二居，双卧加客厅都朝南，带有飘窗，客厅面宽3.2米，餐客一体，U型厨房，入户带玄关，盥洗池跟卫生间分离，明厨设计，整体空间没有太大浪费。

109㎡三居，朝南四面宽，采光充足，餐客厨一体，U型厨房，卧室全部朝南，双卧带飘窗，主卧带衣帽间和独卫，卫生间都是暗卫。

114㎡三居，偏南北向，客厅面宽4.2米，带入户玄关，主卧套带独卫，餐客厨一体，北侧小卧室面宽略窄。

123㎡三居，南向三面宽加仨飘窗，最长面宽接近11米，客厅面宽达6.5米。

朝向上有正南北也有偏南北向，主卧带独卫和衣帽间，全明格局，开窗数达九个，采光非常棒，作为主力户型比较OK。

均价8.1万，主力户型面积为80/87平米两居，113/120平米三居

总价648万起，首付260万起

东地块，A02-2上盖区和A03-2落地区，容积率1.5，纯商品房，没有配建保障房。

销售指导价8.6万，产品面积为80-190平，

总价688万起，首付276万起

北地块A02-3都是上盖区，面积最大，容积率1.8，纯商品房，

销售指导价8.6万，产品面积135-150平，地块最大，最方正，南北面宽大，地块最好的一个

总价1161万起，首付465万起

北地块和东地块，这2宗地销售指导价则为8.6万元，容积率更低，分别为1.5和1.8，两个地块没有配建公租房，这也是价格差5000的原因。

京投发展·北熙区目前一期二期在售，户型面积为80-93-95-114-135㎡，均价8万元/㎡左右，全装修交付，看房预约户型图上售楼员，有独家团购优惠