探寻深圳龙华放马埔村的历史和未来

今天我想带大家一起聊一聊深圳深圳龙华区的一个小村庄——放马埔村。或许在喧嚣的城市中，你很少听过这个名字，但事实上，这里蕴藏着丰富的历史和令人振奋的未来。

放马埔村，位于龙华观澜街道南部，这个名字或许听起来有点特别，但其实它背后有一个小小的故事。早年，岗头东王村的人们在这片草地上放马放兵，于是，“放马埔”的名字应运而生。这个名字虽然简单，却承载着这片土地见证的历史风云。

从放马练兵的过去，到如今的社区，这个村子有着悠久的历史。当初建村之时，这片土地还是一片草地，见证了不少历史事件。如今，尽管村庄的户籍人口不多，但却保留了许多传统，主要姓氏如陈姓等，仍然在这片土地上绽放光芒。

村庄的经济主要以农业和养殖业为主，种植特色水果如荔枝、龙眼、沙梨，还有各种传统美食，如春节圆笼粄、端午粽子、中秋月饼等。随着时光的流转，村庄的发展也步入现代化的轨道。1959年通电，1960年通自来水，这些变化让这片土地的面貌发生了翻天覆地的变化。

然而，放马埔的未来也正发生着重大的变革。你或许已经听说过城市更新，这是一个涉及观澜街道众多村庄的大计划。数据显示，目前已有32个城市更新单元紧锣密鼓地进行中。合正、鸿荣源、金光华、保利、卓越、中森等知名房企已经涉足了这片区域。这意味着，观澜区域的面貌将会发生翻天覆地的变化。

放马埔也不例外，它作为观澜第六工业区的一部分，充满了村屋和工业区。然而，随着城市更新的推进，许多房屋将会被清空。放马埔旧村已经被列为重点城市更新项目，已经有超过九成的业主同意与开发商签订拆补合同。目前，许多房屋已经空置，未来将进行全面拆除和重建。

那么，放马埔旧改的最新情况是怎样的呢？

据我了解，该项目位于观澜中心，距离4号线松元厦站仅有600米的距离。回迁指标高达2万多一平，每平米还有30的过渡租金，再加上800一平的装修补贴，听起来相当合理。而且，与开发商签订拆补合同，无需社保，不限外地户口，许多外地人也在这里布局。

已有超过96%的签约率，立项已经通过专项规划，封楼工作也已经展开，可以说是稳步推进。预计未来，这个项目将会进行精装交付，居住可能需要大约5年时间。

放马埔所在的地理位置也颇具优势。

它位于观澜中心，距离松元厦地铁站不到400米。更令人兴奋的是，未来22号地铁线也将穿越这里，甚至设有中转站。22号线的规划相当引人瞩目，起航于福田保税区，一路穿越，最终抵达观澜北深莞边境，甚至还有可能延伸至东莞。这将为区域的出行带来新的机遇。

放马埔旧村周边环境优美。东边800多米就是观澜高尔夫大球场，对于高尔夫爱好者来说，无疑是一大福利。附近的松元公园也只有50米的距离，随时可以去散步。

提起周边的环境，放马埔的未来价值更是引人注目。对面是赤花岭工业区的旧改项目，背后是新石桥旧村的旧改。而向西的村庄，如向西村、陈屋村等，也位于附近，区域的未来潜力令人期待。

如果你是有孩子的家庭，放马埔也不会让你失望。附近有不少优质学校，如龙华高级中学、观澜中学、桂花小学、东王实验学校、中德大智置业学校等，供你选择。

放马埔旧村城市更新项目自2016年6月征集意愿开始，不到三年时间，于2019年7月公布了旧村范围。签约进程从2019年9月启动，到2021年3月，签约率已突破90%，大多数物业已签约并交由开发商处理。

新单元的用地面积高达73875.4平方米，规划总容积达250740平方米，这意味着未来的建筑面积至少将超过30万平方米，预示着一个优质住宅综合体的崭新诞生。

放马埔旧改项目的背后有着深厚的股权支持，实力毋庸置疑。有央企华润背书，而赔付标准也更加清晰，项目背后的实力与潜力不言而喻。所以，对于位置、未来潜力以及赔付标准，你觉得放马埔旧改项目值得期待吗？