危险房屋如何鉴定及划分

　　危险房屋是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。危险房屋划分为A、B、C、D四个等级。

　　一、什么是危险房屋？

　　危险房屋是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

　　二、危险房屋A、B、C、D四个等级是怎么划分的？

　　危房鉴定A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全;

　　危房鉴定B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求;

　　危房鉴定C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房;

　　危房鉴定D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

　　三、危房鉴定程序

　　(1)房屋所有人和使用人都可提出鉴定申请;

　　(2)经鉴定为危险房屋的，鉴定费由所有人承担;

　　(3)经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。