5所学校项目地块和中央商务区等，青浦区发布18则征地事项公告
内容摘要：青浦区发布18则征地事项公告，涉及青浦新城中央商务区1幅商业服务业地块，5所学校项目地块和赵巷镇B3街坊整体启动征地等。
近日，青浦区持续发布了18则征地事项公告，其中3份拟征地告知书，3份农转用征地批文，11份征地公告和1份征地补偿安置方案公告
本次征地涉及6个街镇，分别有朱家角镇、香花桥街道、华新镇、重固镇、赵巷镇和徐泾镇
本次征地亮点：
青浦新城中央商务区1幅商业服务业地块启动征地；
5所学校项目地块启动征地，涉及朱家角镇、华新镇、徐泾镇和赵巷镇；
17号线嘉松中路站西北，赵巷镇商业商务区B3街坊整体启动征地；
赵巷镇B3B-01地块发布征地补偿安置方案公告。
一、拟征地告知书
1、项目名称：朱家角镇康工路北侧C-08-04（2）地块
征收土地预公告编号：沪青预征地告〔2022〕第144号
朱家角镇人民政府拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2022〕103号，国家拟征收你朱家角镇人民政府范围内集体土地。
位置：青浦区朱家角镇，东至老朱泖河，南至康工路，西至沈太支路，北至空地
用途：一类工业用地
F-28-03部分地块区位示意图
2、项目名称：青浦工业园区F-28-03部分地块
征收土地预公告编号：沪青预征地告〔2022〕第145号
香花桥街道青山社区居委会（原青山村）拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2022〕114号，国家拟征收你居青山社区居委会（原青山村）4、7组范围内集体土地。
位置：青浦区香花桥街道，东至河道，南至崧辉路，西至青山路，北至规划地块
用途：一类工业用地
63-02地块
3、项目名称：外青松公路东侧63-02地块
征收土地预公告编号：沪青预征地告〔2022〕第146号
香花桥街道陈桥村拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2022〕125号，国家拟征收你村陈桥村范围内集体土地。
位置：青浦区香花桥街道 东至 63-03 地块，南至 63-03 地块，西至 63-03 地块，北至达俊路
用途：商业服务业用地
外青松公路东侧63-02地块位于青浦新城中央商务区，该地块是我们此前报道过的集中收储的5幅地块之一（点击查阅详情），这次63-02地块先发布了征地公告，这也预示着其他4幅地块也会随后启动征地。
二、农转用征地批文
4、项目名称：华新镇北青公路南侧地块和华新镇新凤中路西侧地块（青浦区2022年第52批次）
批准文号：沪府土〔2022〕864号
项目位置：青浦区华新镇，东至民兴路，南至耕地，西至林地，北至北青公路；青浦区华新镇，东至新凤中路，南至林地，西至林地，北至华重公路
用地性质：其它交通设施用地
征地面积：建设项目用地总面积4829.8平方米，其中原集体土地4829.8平方米。上述集体土地中，农用地4829.8平方米（其中耕地4701.7平方米）。
5、项目名称：青浦区2022年第58批次
批准文号：沪府土〔2022〕910号
项目位置：青浦区香花桥街道，东至久乐路，南至空地，西至空地，北至天辰路
征地面积：建设项目用地总面积2512.2平方米，其中原集体土地2512.2平方米。上述集体土地中，农用地526.7平方米，建设用地1985.5平方米。
该征地位置为示意区位，无法查实具体项目地块范围及项目名称。
6、项目名称：青浦区2022年第59批次
批准文号：沪府土〔2022〕911号
项目位置：青浦区华新镇
征地面积：建设项目用地总面积47569.1平方米，其中原集体土地47569.1平方米。上述集体土地中，农用地45308.5平方米（其中耕地38632.7平方米），建设用地914.8平方米，未利用地1345.8平方米。
该征地地块位置不详，无法查实具体项目，或许与凤溪社区征地有关。
三、征地公告
7、项目名称：朱家角新建（15+1）班幼儿园工程
征收土地公告编号：沪（青）征地告〔2022〕第50号
上海市人民政府以沪府土〔2022〕824号批文批准征收集体土地。现公告如下：
建设用地用途：幼托用地
征收土地的位置（四至范围）：青浦区朱家角镇、东至张家圩后港、南至跃进河、西至D16-12地块、北至D16-13地块
被征地单位和征地面积：
青浦区朱家角镇张家圩村6521.2平方米,其中农用地6400.8平方米、建设用地0平方米、未利用地120.4平方米
以上合计征收土地6521.2平方米,其中农用地6400.8平方米、建设用地0平方米、未利用地120.4平方米。
该幼儿园项目本月初已启动施工招标。
该项目已被纳入《2022年度青浦区重大项目建设计划表》，该计划表显示，计划今年12月各类规证办理完毕并开工，2023年9月竣工。
8、项目名称：青浦区重固镇195转型区域48-03地块
征收土地公告编号：沪（青）征地告〔2022〕第51号
上海市人民政府以沪府土〔2022〕803号批文批准征收集体土地。现公告如下：
建设用地用途：其他交通设施用地
征收土地的位置（四至范围）：青浦区重固镇 东至赵重公路，南至48-04地块，西至河道，北至78-02地块
被征地单位和征地面积：
青浦区重固镇集体资产管理站3841.2平方米,其中农用地3823.4平方米、建设用地17.8平方米、未利用地0平方米
青浦区重固镇郏店村九组149.3平方米,其中农用地9.9平方米、建设用地.1平方米、未利用地139.3平方米
以上合计征收土地3990.5平方米,其中农用地3833.3平方米、建设用地17.9平方米、未利用地139.3平方米。
48-03地块位于重固镇重点打造的南部195转型区，根据已批复的片区规划，本次征地所涉及地块用地性质为“其他交通设置用地”（S9），将规划建设一座加油站。
9、项目名称：青浦区重固镇195转型区域36a-02地块
征收土地公告编号：沪（青）征地告〔2022〕第52号
上海市人民政府以沪府土〔2022〕888号批文批准征收集体土地。现公告如下：
建设用地用途：三类住宅组团用地
征收土地的位置（四至范围）：青浦区重固镇，东至河道、南至迅达路、西至福店路、北至36a-01地块
被征地单位和征地面积：
青浦区重固镇集体资产管理站16706.6平方米,其中农用地2.6平方米、建设用地16683.5平方米、未利用地20.5平方米
青浦区重固镇毛家角村艾其组8036.3平方米,其中农用地6858.5平方米、建设用地0平方米、未利用地1177.8平方米
以上合计征收土地24742.9平方米,其中农用地6861.1平方米、建设用地16683.5平方米、未利用地1198.3平方米。
10、项目名称：重固镇195转型区域36a-01地块
征收土地公告编号：沪（青）征地告〔2022〕第53号
上海市人民政府以沪府土〔2022〕888号批文批准征收集体土地。现公告如下：
建设用地用途：三类住宅组团用地
征收土地的位置（四至范围）：青浦区重固镇，东至河道、南至36a-02地块、西至福店路、北至毛家角路
被征地单位和征地面积：
青浦区重固镇集体资产管理站11857.7平方米,其中农用地0平方米、建设用地11771.3平方米、未利用地86.4平方米
青浦区重固镇毛家角村艾其组4008.1平方米,其中农用地3352.5平方米、建设用地9.5平方米、未利用地646.1平方米
以上合计征收土地15865.8平方米,其中农用地3352.5平方米、建设用地11780.8平方米、未利用地732.5平方米。
36a-01地块位于重固镇重点打造的南部195转型区，其南侧是上文提到的同期征地的36a-02地块。
11、项目名称：华新镇新凤南路西侧18-03、18-01、18-02地块
征收土地公告编号：沪（青）征地告〔2022〕第54号
上海市人民政府以沪府土〔2022〕866号批文批准征收集体土地。现公告如下：
建设用地用途：三类住宅组团用地、幼托用地、公共绿地
征收土地的位置（四至范围）：青浦区华新镇、东至新凤南路、南至古思浜路、西至古思浜南路、北至周田路
被征地单位和征地面积：
青浦区华新镇19.1平方米,其中农用地19.1平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米
青浦区华新镇北新村杨家桥组13752.4平方米,其中农用地13752.4平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米
青浦区华新镇北新村周泾组33808.5平方米,其中农用地33808.5平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米
以上合计征收土地47580平方米,其中农用地47580平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米。
18-03、18-01、18-02地块3幅地块位于华新镇凤溪社区片区的东北角，本次征地的18-03地块规划住宅套数为620套，18-01地块为规划建设一所15班的幼儿园。
本次公告有点滞后了，我们此前报道过，上述3幅地块的征地补偿安置方案公告已于今年7月发布（点击查阅详情）。
12、项目名称：赵巷镇佳环路东侧B3A-01地块
征收土地公告编号：沪（青）征地告〔2022〕第55号
上海市人民政府以沪府土〔2022〕925号批文批准征收集体土地。现公告如下：
建设用地用途：三类住宅组团用地
征收土地的位置（四至范围）：青浦区赵巷镇
被征地单位和征地面积：
青浦区赵巷镇沈泾塘村7组18795.6平方米,其中农用地17212.3平方米、建设用地0平方米、未利用地1583.3平方米
以上合计征收土地18795.6平方米,其中农用地17212.3平方米、建设用地0平方米、未利用地1583.3平方米。
13、项目名称：赵巷镇佳环路东侧B3A-02地块
征收土地公告编号：沪（青）征地告〔2022〕第56号
上海市人民政府以沪府土〔2022〕925号批文批准征收集体土地。现公告如下：
建设用地用途：
三类住宅组团用地
征收土地的位置（四至范围）：
青浦区赵巷镇 东至佳旭路，南至佳杰路，西至佳环路，北至大田泾
被征地单位和征地面积：
青浦区赵巷镇垂姚村九组18306.1平方米,其中农用地18285.9平方米、建设用地0平方米、未利用地20.2平方米
以上合计征收土地18306.1平方米,其中农用地18285.9平方米、建设用地0平方米、未利用地20.2平方米。
14、项目名称：赵巷镇盈港东路北侧B3C-01地块
征收土地公告编号：沪（青）征地告〔2022〕第57号
上海市人民政府以沪府土〔2022〕926号批文批准征收集体土地。现公告如下：
建设用地用途：四类住宅组团用地，商业服务业用地，商务办公用地
征收土地的位置（四至范围）：青浦区赵巷镇，东至佳旭路、南至盈港东路、西至佳环路、北至佳杰路
被征地单位和征地面积：
青浦区赵巷镇垂姚村八组62.6平方米,其中农用地62.6平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米
青浦区赵巷镇垂姚村九组19570.9平方米,其中农用地18972平方米、建设用地0平方米、未利用地598.9平方米
青浦区赵巷镇垂姚村十组15906.3平方米,其中农用地6160.6平方米、建设用地0平方米、未利用地9745.7平方米
以上合计征收土地35539.8平方米,其中农用地25195.2平方米、建设用地0平方米、未利用地10344.6平方米。
B3C-01地块与上文报道的B3A-01地块和B3A-02地块2幅住宅用地相邻（详见附图）
15、项目名称：徐泾南部九年一贯制学校新建工程
征收土地公告编号：沪（青）征地告〔2022〕第58号
上海市人民政府以沪府土〔2022〕752号批文批准征收集体土地。现公告如下：
建设用地用途：九年一贯制学校用地
征收土地的位置（四至范围）：青浦区徐泾镇，东至西徐联路,南至倪家角路,西至太保桥路,北至交通集散广场用地
被征地单位和征地面积：
青浦区徐泾镇联民村13组35612.1平方米,其中农用地34024.5平方米、建设用地0平方米、未利用地1587.6平方米
青浦区徐泾镇联民村2组8745.3平方米,其中农用地7952平方米、建设用地0平方米、未利用地793.3平方米
以上合计征收土地44357.4平方米,其中农用地41976.5平方米、建设用地0平方米、未利用地2380.9平方米。
徐泾南部九年一贯制学校板块上隶属于虹桥商务区拓展区。
该学校项目已被纳入《2022年度青浦区重大项目建设计划表》，该计划表显示，该学校建设规模为36班九年一贯制学校（其中：初中16个班，小学20个班），原计划今年6月开工，2024年3月竣工，估计疫情原因开工时间被耽搁了。
16、项目名称：赵巷新建G2-02C地块幼儿园工程
征收土地公告编号：沪（青）征地告〔2022〕第59号
上海市人民政府以沪府土〔2022〕779号批文批准征收集体土地。现公告如下：
建设用地用途：幼托用地
征收土地的位置（四至范围）：青浦区赵巷镇，东至置鼎路、南至排涝河、西至G2-02B地块、北至G2-02B地块
被征地单位和征地面积：
青浦区赵巷镇南崧村二组361.1平方米,其中农用地137平方米、建设用地0平方米、未利用地224.1平方米
以上合计征收土地361.1平方米,其中农用地137平方米、建设用地0平方米、未利用地224.1平方米。
该公办幼儿园位于赵巷镇特色居住区，项目已于今年8月启动施工招标，并已被列入《2022年度青浦区重大项目建设计划表》，该计划表显示，计划于今年9月开工，2024年3月竣工。
该幼儿园南侧就是著名的民办协和双语学校。
17、项目名称：新建徐泾02-06地块幼儿园工程
征收土地公告编号：沪（青）征地告〔2022〕第60号
上海市人民政府以沪府土〔2022〕823号批文批准征收集体土地。现公告如下：
建设用地用途：幼托用地
征收土地的位置（四至范围）：青浦区徐泾镇，东至02-07保留住宅地块、南至规划谢家角路、西至02-24规划初中用地、北至02-05规划住宅用地
被征地单位和征地面积：
青浦区徐泾镇原宅东村6组7063平方米,其中农用地7063平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米
以上合计征收土地7063平方米,其中农用地7063平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米。
徐泾镇02-06地块幼儿园项目板块上隶属于虹桥主城片区。
该幼儿园项目已于今年7月启动施工招标，项目已被列入《2022年度青浦区重大项目建设计划表》，该计划表显示，计划于今年9月开工，2024年3月竣工。
四、征地补偿安置方案公告
18、项目名称：赵巷镇佳恒路南侧B3B-01地块
征地补偿安置方案公告编号：沪（青）征地补告〔2022〕第80号
项目位置：青浦区赵巷镇 东至佳驰路，南至佳杰路，西至佳旭路，北至佳恒路
用地性质：三类住宅组团用地
依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2022〕第77、78号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：
本次拟征收土地的范围：
青浦区赵巷镇沈泾塘村10组,青浦区赵巷镇垂姚村十组,青浦区赵巷镇沈泾塘村9组,青浦区赵巷镇沈泾塘村11组,青浦区赵巷镇沈泾塘村7组,青浦区赵巷镇沈泾塘村8组,青浦区赵巷镇垂姚村九组(村组队)；拟征收农用地36302.7 平方米、建设用地 406.1 平方米、未利用地 14049.3 平方米，合计拟征地面积 50758.1平方米。
土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式：
土地补偿费标准按《上海市征地土地补偿费标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，标准118.8 元/平方米，补偿费支付给拟征地的农村集体经济组织，支付方式为 转账 。
地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式：
地上附着物补偿标准按《上海市征地财物补偿标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，补偿费支付给所有者，支付方式为 转账 。
青苗补偿标准按《上海市征地青苗补偿标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，标准为粮棉地4.5元/平方米，蔬菜地7.8元/平方米，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。
拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）
B3街坊规划图
B3B-01地块再加上上文征地公告提到的B3C-01地块、B3A-01地块和B3A-02地块，这意味着赵巷镇商业商务区规划调整后的B3街坊功能地块全部启动了征地事项。
B3街坊位于17号线嘉松中路站西北，根据片区规划，这4幅地块上市后，该片区将新增供应住宅套数1483套（其中包括保障性住宅158套）。
资料：上海市政府网
编辑：大青浦房谈
