“阳光房”有违建嫌疑？你经历过被责令拆除的痛苦吗？

"你有没有经历过阳光房违建而被责令限期拆除的痛苦呢？虽然阳光房给人带来舒适和惬意，但也隐藏着许多潜在风险。就连确定阳光房是否违章建筑，相关部门也没有统一的看法。

一、判断阳光房是否属于违建

无法一概而论阳光房是否违章。我们可以从以下几个方面进行分析：

1. 一楼或顶楼阳光房：取决于一楼或顶楼所占面积是否为业主私人所有。如果搭建在公共场所，如公共顶楼或公共小花园，并没有产权归属，则属于违建。

2. 封阳台或露台：通过封阳台或露台改造阳光房必须经过物业的同意。许多小区追求外观统一，不允许随意改造。此外，必须有合同记录，以防有些小区将违法建筑当做违建拆除。

3. 别墅阳光房：别墅通常分为独栋和联排。独栋别墅产权归属于个人，建造阳光房也不会干扰他人，因此相关部门不会主动查处，但仍需要向物业管理报备。联排别墅必须明确是否允许搭建阳光房，并获得物业管理公司的同意。

总之，在建造阳光房之前一定要仔细考虑，确认非违法建筑后再进行。否则，将白白浪费金钱最终被拆除，令人痛心不已。

确定可以放心搭建之后，才能着手规划阳光房的建设。

二、搭建阳光房要注意的事项

1. 明确阳光房的功能：如果阳光房主要用于养花养草，首要注意通风和采光问题。阳光房应设有可开关的窗户，平开窗能够保持室内空气流通，防止植物长时间暴露在不流通的空气中导致疾病。晚上可以关闭窗户保持温暖。如果用作客厅、餐厅、书房或活动区等功能空间，则要注意保温隔热措施。选择钢化中空玻璃以及其他隔热方法，可满足夏季遮挡阳光和隔热的需求。

2. 阳光房的透光性：一般而言，透光性较高的钢化玻璃是阳光房的首选。具有较高强度和冲击抗性，可以让阳光最大限度地照射室内。阳光房顶部可采用夹胶钢化玻璃，立面则采用双层中空玻璃，既能保温隔热，又具有良好的隔音效果。

3. 阳光房的保温隔热：夏季避免阳光房成为蒸汽房，必须做好隔热工作：

● 加装断桥铝窗+中空玻璃，断桥隔热设计+进口PA66隔热条，中空玻璃本身较好的隔热保温性能；

● 可以加装喷水系统，不仅可以用来降温，也能清洗阳光房；

● 利用遮阳帘防晒隔热，可以遮挡紫外线和辐射热，有效的降低了室内温度；

● 装个空调，夏天制冷冬天变暖气。

④ 阳光房设计

想要一个高颜值的阳光房，必定少不了造型设计。

思田门窗阳光房的造型设计，会根据业主的需求、爱好、实际情况，由专业设计师合理设计。

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