梅州房屋结构检测鉴定程序
很多房屋面临着结构不合理、质量不合格、材料老化等诸多问题,伴随日益重视的房屋建筑质量问题,房屋建筑结构检测鉴定逐渐进入我们的生活中。房屋建筑结构的质量安全与我们的生活休戚相关,因此国家相关部门也在不断完成房屋建筑结构检测鉴定的程序和规范。只有做好房屋建筑结构检测鉴定工作,建筑安全才能得到更好的保障。
由于房屋结构安全性鉴定除涉及结构现状和图纸资料外,还涉及房屋建筑使用条件、使用环境、场地环境等因素,所以,应对这些因素进行调查与检测。【广东方十房屋检测鉴定】提醒想了解房屋安全检测问题,包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定,出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。
既有建筑现场检查和检测的目的是为房屋结构安全性鉴定提供可靠的结构参数,其现场检测的检测项目和抽样数量应根据资料完整性和现状损伤状况采用区别对待的原则,对于资料不全或与实际不符合的应全面检测,为房屋结构安全性鉴定提供可靠的结构参数;对于现状损伤的部位应重点测,为确定损伤的原因分析提供基础数据。因此,根据现场查勘情况,将鉴定房屋建筑的现状初步区分为良好、一般和较差三种状况。
根据所鉴定房屋建筑图纸资料有效的情况和房屋建筑的现状情况和房屋建筑功能的重要性分为三类,主要是体现现场检测和鉴定区别对待的原则。特别是对于现场检测,新建工作的施工质量检测是根据检验批的构件数量确定抽样数量和在该检验批中随机抽取,主要是确定施工质量的一致性和是否满足设计和验收标准的要求。

使用一段时间后的既有建筑,其影响结构安全和适用性问题会反映在结构的变形、损伤上,而且既有建筑的检测是为了提供结构安全性与抗震鉴定的结构损伤程度和结构分析参数,因此对受力比较大和出现损伤及损伤严重的部位应仔细检测和多抽样。
房屋结构安全性鉴定的程序依次如下:
1、受理委托:依据委托人要求,确定房屋结构安全性鉴定内容和范围;
2、初始调查:收集调查和分析房屋原始资料,并进行现场查勘;
3、检测验算:对房屋现状进行现场检测,必要时,采用仪器测试和结构验算;
4、鉴定评级:对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析,综合评定,确定其危险等级;
5、处理建议:对被鉴定的房屋,应提出原则性的处理建议;
6、出具报告:通过检测、鉴定并出具的数据和结论在报告中都要准确表达。
根据危房结构安全鉴定标准认定,危房可以分为不同等级。
1、危房需由鉴定单位提出分析、综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位鉴定。
2、对危房,应按危险程度、影响范围,根据具体条件,分别轻、重、缓、急,安排修建计划。
3、对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。
4、对危房和危险点,在查清、确认后,均应采取有效措施,确保住用。
对被鉴定的房屋建筑先进行结构现状的复核,复核的同时初步做好墙体开裂、墙体变形等表观损坏问题的记录。对整个建筑物有初步了解后,可以逐步开展并详细记录检查中遇到的真实情况,测量结构构件上存在问题部位的长宽尺寸。检查过程中根据现场具体情形采用可行的方法区别对待不同的部位。如混凝土结构构件是采取回弹法还是钻芯法,选取适当方法做好检测过程表格记录,按照规定的工序,准确全面地记录检测数据。一般检测方案一旦确定,委托双方不得随意改动。如果因为不可抗因素,需要改动方案,则委托双方应当根据相关的规范和标准修改,且须在双方签字同意之后方可开展工作。