上海楼市降温开启了吗

上海楼市降温开启了吗？

进入四月开始感觉上海的新房降温了，尤其是这几个盘，认购成绩和预期相去甚。一库存大华锦绣四期524套房源，认购率只有惨不忍睹的25%，今年认购率最低的新房之一；第二点普陀西站、tod、天元府244套房源，认购率33%，市区最差没有之一，第三是奉贤新城的保利明月晨光392套房源，84%的认购率，数字虽然不难看，但和预期差距太大了，六七十分才能入围，南桥的光辉历史也不复存在了。

随便提一下，即使在上海也有些地方尽量不要买，如果说你买了要么降价，要么以后难卖难涨，你可千万不要再去踩坑了。第一 远郊又没有地铁的次新房，比如崇明金山全境，宝山的月浦 ，松江的小昆山、嘉定的徐行、外岗、青浦的白鹤、奉贤的海湾、奉城、青村、浦东的泥城和书院，第二 纯老工房板块，比如杨浦中原，这种地方分化严重，价格不贵，生活方面相对比较方便，但是除了配套高的小区，其他的流动性都很一般。即使在上海买错了房子，将来的话也是很难涨的。

买房还是要买国企、央企的房源，最起码保交房，金融街在美兰湖的性价比可以看看。