交房未完成，物业费却照样收？福州这个小区业主很困惑

福清的陈先生向我们反映说，他购买的商品房连交房手续都还没办理，物业就要求他先缴交物业费。

业主要求开发商整改漏水问题并延期收房

 

陈先生购买了福清市中庚香澜小区某单元房。2021年8月陈先生在交房验收的时，发现房屋北侧的窗户存在不同程度的漏水问题，他因此没有办理房屋交付手续。

 

 

经过几次的防水整改，陈先生认为，目前仅有扫尾工作未完成，可以先办理交房手续了。然而物业公司回复：陈先生必须缴纳从交房之日也就是2021年9月至今的物业费，才能办理交房手续。

 

业主：物业公司不应以缴纳物业费 作为交房条件

陈先生认为，物业公司索要物业费，不符合此前签订的商品房买卖合同中，关于查验房屋一项的约定。

 

 

陈先生表示，自己的房屋面积是118平方，每平方物业费是2.15/月，就算从通知交房次月算起，到今年三月，物业费一共就2029.6元，但他认为这笔钱不该自己出。

 

 

物业工作人员：不方便回复

调解小组前往物业公司了解情况，工作人员表示负责人不在，自己并不知情。

 

那么，像陈先生这样的情况，他是否该承担物业费呢？随后调解小组来到福清住建局，物业管理中心的负责人表示，物业公司不得以缴纳物业费作为条件，不予办理交房手续。房地产开发管理科负责人表示，对于是否符合交付条件需由有关部门鉴定。

 

住建部门介入协调 陈先生顺利办理交房手续

在了解到陈先生因为物业费问题，无法办理交房手续，福清市住房和城乡建设局的工作人员表示愿意协调。

 

 

在工作人员的协调下，当天下午，陈先生就顺利地办理了交房手续。