20万居间费交多少个税

在房产交易中，居间费是很常见的一种费用。在购房过程中，买家需要支付居间费，而卖家则需要支付中介费。然而，关于居间费是否需要交税，以及应交多少税，却是困扰很多人的问题。

首先，我们需要明确一点：居间费是属于收入范畴的，因此是需要缴纳个人所得税的。根据国家税务总局的规定，个人所得税的计算方法是：收入金额 × 税率 - 速算扣除数。那么，在计算居间费需要缴纳的个人所得税时，我们需要知道居间费的具体金额以及个人所得税的税率和速算扣除数。

目前，居间费的金额一般是按照房屋成交价的1%~2%来计算的。例如，如果一套房子成交价为100万元，那么买家需要支付的居间费就是100万元×1%=1万元。当然，根据不同的城市、不同的地段、不同的房型等因素，居间费的金额也会有所不同。

个人所得税的税率和速算扣除数，是根据个人所得税税法来规定的。根据最新的个人所得税税法规定，目前税率和速算扣除数的情况如下：

- 全年应纳税所得额不超过3万元的，税率为3%。
- 全年应纳税所得额超过3万元至12万元的部分，税率为10%。
- 全年应纳税所得额超过12万元至25万元的部分，税率为20%。
- 全年应纳税所得额超过25万元至35万元的部分，税率为25%。
- 全年应纳税所得额超过35万元至55万元的部分，税率为30%。
- 全年应纳税所得额超过55万元至80万元的部分，税率为35%。
- 全年应纳税所得额超过80万元的部分，税率为45%。

速算扣除数的大小也是与税率相对应的。根据不同的税率和速算扣除数，可以计算出居间费需要缴纳的个人所得税。例如，对于成交价为100万元的房屋交易，买家需要支付1万元的居间费。如果该买家的全年应纳税所得额为20万元，那么他需要支付的个人所得税应该是：

1万元×20%（税率）- 555（速算扣除数）=1445元

因此，买家在支付居间费的时候，还需要额外支付1445元的个人所得税。

值得注意的是，在房屋交易中，居间费的支付是由买家承担的。因此，如果买家需要向中介或者代理人支付居间费，他需要在支付的同时，将个人所得税一并交给中介或代理人。如果居间费的支付是由卖家承担的，那么卖家也需要将个人所得税一并交给中介或代理人。这样，就能避免因为居间费未缴纳个人所得税而产生不必要的麻烦。

综上所述，居间费需要缴纳个人所得税，具体的税率和速算扣除数根据个人应纳税所得额不同而有所不同。在房屋交易过程中，买家和卖家都需要根据实际情况来合理缴纳个人所得税，以确保交易的顺利进行。