巨富九璟湾带你了解商品房的建筑面积如何算

面对越来越多人的购房需求,很多年轻人在购房之前都会对商品房作出一定了解,以此挑选到适合自己的房产。那么对于商品房的建筑面积大家有所了解么?建筑面积是计算商品房价格的结算数据。所以对于购房者来说,了解建筑面积的计算方法是非常重要的。今天巨富九璟湾小编就带大家了解下要如何计算商品房的建筑面积

首先关于商品房的建筑面积计算,有一个公式需要各位购房者知晓,即“商品房建筑面积=套内建筑面积+公用建筑面积”。套内建筑面积包括套内的使用面积,套内墙体面积,阳台建筑面积。面积计算首先需要计算的就是套内的使用面积。各位购房者需要理清的概念就是套内使用面积包括卧室、起居室、厨房等分户门内面积的总和。在最后计算过程中,不包含在结构面积内的烟囱等均计入使用面积。这也是极其容易被忽略的一点。

套内墙体面积有共有墙和非共有墙两种。共用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。阳台建筑面积包括原设计的封闭式阳台,凹阳台,挑阳台,半挑半凹阳台。具体阳台类型不同,计算的方式也有所不同,大家可以结合自己所购房产的具体情况来计算面积。

近两年由于各种因素的冲击,很多人的生活也随之发生了变化。各位有购房意向的人也要事先多做准备,从自己的实际情况出发,对于未来的考量也要有对于突发状况的预判。巨富九璟湾小编提醒大家在买房子之前多做比较,多做参考。在购房时需要提前对目标小区楼盘作出详细的了解。

购房时所需的前期准备有很多,需要各位购房者用心筹谋,不急于一时一刻。随着国家以及各地政府连续不断推出的各大利好政策,相信楼市也将迎来更加平稳的发展趋势。