看这里！福建省五部门联合，小区公共收益告别“糊涂账”
最近，福建省五部门联合 即将在全省范围内开展物业服务企业侵占住宅小区业主公共收益的专项整治，这些都跟小区业主们息息相关。按要求这些公共收益都归全体业主所有，但是你所在的小区收了多少？花了多少？还剩多少？最后有没有成为糊涂账呢？一起来看。
记者走访多小区 公共收益“不透明”
记者来到位于福州晋安区的磐石佳园小区，一到小区入口，就能看到道闸上投放着某酒类广告。且楼道电梯厢内三面空间也都被投放满了美容、卫浴、饮料等类型的广告。
业主们透露，据他们统计，小区内就有数十个广告位 ，算下来，一年着广告收入也不菲，但是却未见到物业公示过收支明细，也不知道这钱跑到哪里去了。
对于这点，记者从磐石佳园的物业也得到了证实。
记者随即走访了位于福州鼓楼区的国色天香小区，这里的楼道、电梯等公共部分也被投放了不少广告。该小区物业主任透露，他们小区对于这笔公共收益并未设立专有账户，而是直接进入物业的账户里用于冲抵水电公摊费。
记者通过随机的走访，发现一些小区还未做到公共收益公示化，所以对于这笔钱到底有多少，钱用在了什么地方，小区业主们大多不知情。那么这个公共收益有哪些呢？
公共收益有这些：住宅小区业主共用部分及公共设施设备所产生的公共收益。包括小区楼道、屋面、电梯、外墙、道闸等广告费。还有公共场地、公共道路的车辆停放场地使用费。
公共场地摆摊、自助售卖机、快递柜等进场费；通信基站等设备占地费；
另外属于全体业主的会所、幼儿园、泳池、健身馆、物业服务用房等公建配套用房或公共场地的租金收入。
根据2019年1月1日起施行的《福建省物业管理条例》，物业管理服务企业应该在，物业管理区域内显著位置，将其服务内容及公共收益收入及使用情况，张贴公告告知业主。并可以通过移动通信等电子信息方式告知全体业主。并规定这笔公共收益归全体业主所有，物业服务企业可以扣除相应的成本。
福建省五部门联合开展专项整治
在执行过程中，就有一些物业企业并未严格落实。为了维护业主合法权益，加强和规范住宅小区业主公共收益管理，福建省五部门联合下发的《关于开展全省范围内物业服务企业侵占住宅小区业主公共收益的专项整治通知》。
通知提到，各级物业管理主管部门需在6月20日之前会同发改、公安、民政、市场监管等部门制定工作方案，在7月15日之前完成自查自纠。
这项福建省五部门联手整治行动，也成为了小区内业主们聚集讨论的话题，也得到了不少业主的支持和认可。
部分物业已响应 公共收益存入专户并公示
记者通过走访发现，部分物业企业对于这项新规定还处在观望的阶段，而有的物业公司已经行动起来了。
福州台江区的群升白马郡小区物业方表示，小区的公共收入以及维修支出每季度都会刊登在内部的报刊上，并公示在小区公告栏。但记者注意到，其中只是公示了总金额，还是有可以提升细化的部分。
由于小区目前没有业委会，我们设立了一个业主的公共收入账户，目前是我们公司进行监管，但是每年审计部门都会过来核查。如果业委会成立了，会按照相关规定来做。该移交就移交。在公开透明相关费用后，对于物业工作的开展也起到了推进作用。
管理透明 才能消融物业和业主间的猜忌
此处整治行动将从6月贯穿至9月份，其整治目标正是为了进一步规范住宅小区业主公共收益管理，推进物业服务企业规范化经营，维护业主合法权益。
买房一阵子，物业一辈子。业主和物业或许常常因为经常处于对立面，无非就是费用合不合理，管理到不到位。而让小区账本变得公开透明，或许也是拉近双方关系的第一步，毕竟让账目公示在阳光下，大家也都能够少一分猜疑。
