蚌埠房屋危房鉴定机构

房屋安全鉴定目的范围及依据房屋安全鉴定目的主要包括建筑房屋大修前的、公共建筑物的定期，房屋改变使用用途或使用条件的、建筑房屋使用年限过基准期需继续使用的为定制建筑房屋群维修改造规划进行的普查。房屋出现安全隐患的、建筑房屋遭受各种灾害的安全鉴定等。房屋安全鉴定机构应根据房屋使用人或房屋有者的目的，确定房屋鉴定的范围是建筑房屋整体或部结构构件。

工商业房屋危险性鉴定需对建筑结构构件进行承载力验算时，应测定砌块及砂浆强度等级，推定砌体强度，或直接检测砌体强度。实测砌体截面有效值，应扣除因各种因素造成的截面损失。房屋安全鉴定是建筑物在各种情况下能够安全和合理使用的重要手段，比如：建筑物大修前;建筑物改造或增容、改建或扩建前;建筑物改变用途或使用环境前;建筑物达到设计使用年限拟继续使用时;遭受灾害或事故时;存在严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形等都需要对房屋的可靠度及安全性进行评定。

什么时候需要进行房屋鉴定

1、房屋沉降问题明显、墙体出现裂缝、内部结构变形、外露钢筋被腐蚀等，发现房屋出现这些问题的时候，应该及时进行房屋安全检测，防止房屋的居住安全条件不达标，对住户的人身安全造成影响;

2、房屋的使用年限非常长的，一般而言，房屋在最初使用的5到10年内只要施工质量达标，房屋是不会出现问题的，但是使用年限较长的房屋，比如已经使用超过30年的房屋，做房屋检测还是非常有必要的;

3、房屋使用功能突然发生改变的，农村的自建房，房屋的使用功能可以随意改变，但是对于城市公寓而言，房屋的内部构造是不允许随意改变的。如果要改变也需要办理相关的手续。改造后的房屋也需要经过鉴定，确保房屋是安全的，才能改变其使用功能;

4、有些房屋曾经遭受到自然灾害的破坏，房屋已经出现损伤，对于这类房屋来说，必须要进行房屋鉴定，确保房屋的内部构造破坏程度在允许的范围之内。

房屋质量检测适用项目：

1、房产检测新建建筑或既有建筑补办施工审批资料或房产证时所需进行房屋质量检测。

2、特殊行业许可证检测酒店、教育机构等商业机构相关特殊行业许可证检测。

3、新建建筑施工验收根据设计图纸及相关国家规范对新建建筑的质量进行施工验收，以确保建筑满足相关设计要求。

4、验厂检测相关企业对下级代理工厂的建筑进行质量验收，以确保满足生产的使用要求。

5、学校、医院等公共场所的安全排查定期对学校、医院等公共场所进行安全排查，以确保满足生产的使用要求。

6、房屋加固改造后检测根据加固改造的设计图纸及相关国家规范对建筑加固改造后的质量进行施工验收，以确保建筑满足相关设计要求。