英国伦敦各行政区月租与预算间差距巨大

一项最新分析发现，伦敦租房族的预算与各行政区平均租金之间存在巨大差距。

保险巨头Admiral对租赁信息平台SpareRoom的数据进行了研究，揭示了伦敦居民认为自己能够支付的租金与目标街区当前租房市场的实际情况间的巨大差距。

在市中心的威斯敏斯特区，租客的每月的平均预算(990英镑)比7月份的典型房租要价(1552英镑)少了惊人的562英镑。

在Admiral分析的全部32个行政区中，几乎有一半的行政区的预算和平均租金的差距超过100英镑，其中包括Hounslow、Hounslow和Lambeth。

只有Bexley、Waltham Forest和Richmond-upon-Thames三个区的平均预算超过了典型租金。

伦敦各行政区租金预算和平均租金之间的巨大差距是由于房产供应和需求之间的鸿沟不断扩大造成的。

在肯辛顿和切尔西，7月份SpareRoom每发布一个房源都有67个求租者。这一数字在威斯敏斯特和旺兹沃思分别为61人和54人。

即使在差距最小的克罗伊登，每间空房也有3名求租者。

与此同时，在威斯敏斯特区，97%通过SpareRoom找房的租客其预算低于该区1552英镑的平均房租。

技术提供商 ProperyLoop 的首席执行官Imran Khan认为，威斯敏斯特区的巨大差异是由“多种因素”造成的。暑假期间，大量本地和海外学生涌入为新学期寻找住所，但他们的预算限制各不相同。

与此同时，租房市场过热，价格飙升迫使有意租住单身公寓或一居室的人选择合租一个房间。对合租房价需求的增加推动了租金的上涨，产生了连锁效应，将预算较低的人完全挤出了市场。

当地租赁中介James of Westminster的总经理James Benson说，夏季是繁忙的季节，因为人们要赶在9月份开始新学校、新工作之前整理好行李。高涨的抵押贷利率也意味着原本打算在该地区买房的人转而继续租房，这也助长了市场的热度。

Admiral家庭保险部门的负责人Noel Summerfield表示：“自去年防疫限制取消以来，寻找住房的租房者越来越多。此外，房东出售房产的趋势也对租赁市场产生了影响。从全英范围来看，英格兰、苏格兰和威尔士有一半以上的租客无法负担单人间的平均价格，其中伦敦居民受影响最大。”