万科今犹在 城是朱颜改！报修等3年 却是房企盯上业主维修基金

（中国时事新闻网辽宁中心副主任、大连在线门户网编辑大禹）

      楼房外墙坏了由谁修理？1、要看房屋保修期，通常是5年，如果房屋在保修期内，应该由开发商处理；2、如果楼房超过5年，应当由物业公司负责，再向房管部门申请维修基金；外墙损坏的问题，特别是外墙会发生脱落的问题，所以在遇到这种情况时，一定要及时处理。那么，拖延不修的事件，就发生在万科企业股份旗下的一处大连楼盘，以至于2年媒体询问和3年业主保修，万科企业股份公司（询问官服后）仍置之不理非要拖欠到保修期过后，盯上了大连业主的维修基金。

      媒体询问，为什么大连万科城B4栋的外墙2021年维修了，却迟迟不给万科城B3栋维修？面对业主报修也不给推进是怎么回事？官服只回答上报登记。然而，万科城物业的答复也是沟通上报，说万科地产不给修，万科物业也没办法。

      2022年8月31日16点和2022年9月22日17点的询问，始终未有万科企业人员的有效答复。

      万科企业的内部管理模块，左手问右手（物业问地产）、右手推左手（地产推物业），这种踢皮球的方式，最终让万科业主买单？是房地产“大佬们”的一贯做法还是“只管卖不管修”的漠视呢。

      据悉，大连万科城二期是2016年1月1日交付，2019年B3业主发现东外墙有开胶的现象，部分业主2020和2021年上报给万科物业，尤其是2021年B4楼东外墙维修时，维修作业人员说没接到B3维修通知，旁边的B3楼迟迟不动修。可是2021年在万科APP住这儿平台显示，大连万科城扣除成本后的公共资源经营收益结余26.66万元。2022年结余31.99万元。

      从“维修小事”上看出，万科企业股份公司的某楼盘在售出后，没过5年就出现多楼层外墙皮脱落开胶的现象，房屋质量经不起5年推敲。再者，万科官服的不回应和万科物业推脱，显示出万科房企故意拖延和蔑视质量问题，拖延到5年保修期满后，让小区业主缴纳的维修基金买单。再有，万科城物业没有主动告知小区分项支出数据表单，只公布了总支出总结余等数据。

      截止调查发稿，万科城业主说，万科城物业的反应就是：“房屋期满五年，是否业主同意动用房屋维修基金”征询中。