北京冠领律所浙江危房改造补偿律师-拆迁补偿房屋可以买卖吗

　　拆迁补偿房屋，即安置房，是指因城市规划、土地开发等原因进行征收，而安置给被征收人居住使用的房屋。那么，拆迁补偿房屋可以买卖吗?买卖安置房合法吗?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　浙江绍兴向先生所在的小区因为危房改造要拆迁，他依法获得一套安置房，他将该安置房以优惠价格出售给包先生并取得全部购房款。三年后安置房建成并达到交付条件，该片区房价大幅上涨，向先生拒绝协助包先生办理产权登记及过户手续，并企图以支付违约金的方式解除买卖合同。

　　拆迁补偿房是否可以买卖，主要要看是否领取了房屋权属证书。安置房按照性质一般可以划分为两类：

　　第一，因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。

　　按照相关规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但是在取得所有权的5年之内不得进行上市交易。

　　第二，因房地产开发等因素而搬迁，开发商通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。

　　这类商品房属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，在房地产买卖市场上可以自由交易。

　　征收安置房能否买卖还会受到安置房的性质，各地的政策等因素的影响，如果在不清楚相关法律规定、政策信息就贸然进行安置房买卖，会存在一定风险。

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