昆明去年化解68个烂尾项目，今年力争全部化解！

来自昆明市住房和城乡建设局的最新数据显示：2021年，昆明市共化解烂尾楼项目68个，化解率60%。将力争今年全部完成化解。

这对昆明楼市来说，无疑是一大利好。

据不完全统计，2021年，昆明有11个烂尾楼项目公布新的动态，其中9个推动复工建设。

复工的华信悦峰

去年昆明9个烂尾项目重启建设

据都市时报·大象房鉴所不完全统计，2021年，昆明重启工程建设的烂尾楼有9个，分别是：尚源郦城、西南海、别样幸福城、丽阳星城二期、泛亚城邦、华信悦峰、莲花池畔、绿城春江明月和誉峰国际项目。

西南海商业部分（2021年6月实拍）

2021年11月25日，五华区尚源郦城暨回迁安置房复工续建正式启动，远大卓越置业（云南）有限责任公司作为重整投资人参与该项目破产重整，后续将加快推进29、30号地块复工续建工作。

2021年1月，停工约7年的西南海项目全面复工续建。8月30日，项目改名为“西南海上”，营销中心重新开放，项目进入全新的销售阶段。

2021年1月，云南鸿禾置业以约9.79亿元接盘丽阳星城二期项目，该项目已建成的15栋烂尾楼于8月份爆破拆除。空出的地块由义承置业接手，开发义承金川府项目。

丽阳星城二期爆破

2021年5月初，云南官房建筑集团股份有限公司接手别样幸福城4号地块项目，启动复工和续建工作。目前项目仍在施工中。

2021年5月，多次烂尾和复工的华信悦峰举行复工续建仪式。

2021年5月，莲花池畔复工续建。该项目2015年出现资金链断裂，回迁安置房及部分商品房烂尾。

 2021年3月，誉峰国际迎来接盘者。由南京浙商置业有限公司和蓝城集团共同组成的新开发商接手，举行了复工仪式。

除此之外，烂尾的绿城春江明月得到绿城集团、五华区政府和中核工的三方注资，于2021年1月21日复工；去年烂尾的泛亚城邦也已复工。南亚之门、汇都国际、莲花池国际商贸城和锦城等项目也有了新的进展。

“市府院联动”高位统筹

推进烂尾楼化解   

公开报道显示，经全面梳理排查和甄别，昆明市纳入省级协调机制办公室烂尾楼项目共有112个。

这112个烂尾楼项目从分布来看，主城区和各开发（度假）园区共有59个，占52.6%；其他县（市）区53个，占47.4%。从类别来看，工程类烂尾项目共82个，其他烂尾项目30个。

据报道，昆明市委、市政府高度重视烂尾楼清理整治工作，成立市府院（政府、法院）联动领导小组，高位统筹推进烂尾楼整治化解工作。

领导小组办公室设在昆明市住房和城乡建设局，负责全市烂尾楼整治化解日常工作。领导小组定期召开烂尾楼处置工作会议，研究需要协调解决事项，从司法、财务、规划、施工、验收等多角度协调推进。

与此同时，各县（市）区、开发（度假）园区也成立了以党政主要领导为双组长的县（市）区级府院联动领导小组，形成区县主导、法院支持、市区联动的工作机制。

由市级有关部门抽调专人组成烂尾楼清理整治协调推进工作专班，专职开展烂尾楼整治工作，研究各县区烂尾楼项目化解方案措施，梳理项目化解存在的问题和困难，针对不恰当的化解措施提出整改意见。

昆明市对所有烂尾楼项目因地制宜，分类别、分情况制定“一项目一方案”，精准施策。加强地方与中央金融企业的合作，充分发挥其资金和项目包装重整的经验优势，推动全市烂尾楼项目盘活和不良资产处置，招选专业法律机构提供法律支撑保障服务。

针对情况复杂的烂尾项目

有专门措施进行化解

据了解，市府院联动领导小组对五华区西城时代西锦里、盘龙区玉器城、西山区山海城邦、奥宸系、经典系、度假区龙御公馆等情况复杂项目，逐一进行研究推进。制定《关于进一步化解烂尾项目遗留问题项目的若干意见》，通过市政府常务会和市委常委会审议，已于2021年9月25日以市级府院联动领导小组的名义下发实施。

西锦里部分楼栋主体已基本建成

《意见》重点围绕清退无实力企业，处理欠缴土地出让金及闲置土地，分类型分情况加快办理项目审批、建设、验收等相关手续，灵活采取执行及查封措施，按照“证缴分离”的原则办理不动产证书等方面开展化解。

针对烂尾楼项目普遍存在商品房预售资金监管不到位的情况，印发了《关于加强商品房预售资金监管工作的通知（试行）》，对全市范围内房地产项目的预售资金进一步加强监管。

下一步，市住建局深入贯彻“以人民为中心”的思想，重点围绕人民群众急、愁、苦、盼的问题，优先解决事关群众民生利益问题，全力以赴开展烂尾楼清理整治，千方百计为群众排忧解难。  

来源：都市时报

如有爆料、投稿、商务合作、侵权，请联系公众号云南楼市观察沟通处理。

本文内容仅供参考，本号保留最终解释权，本号不承担法律风险。