高陵区天正花园业委会 全心为业主

西安市高陵区天正花园小区在2020年7月通过民主选举正式成立天正花园业主委员会。成立之初，业委会主任霍东升让出自己的办公室给业委会办公，并拿出两万元作为办公经费。业委会本着“代表和维护全体业主的合法权益，协调保障物业正常合理运作，维护物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适的居住环境”为宗旨，尽心尽力地为广大业主服务。

首先是完善了内部管理制度，及时更换了物业公司。原物业公司管理小区十多年，只收费不干事，广大业主怨声载道，两千多户居民的天正花园小区成了马家湾有名的脏、乱、差典型。每年暖气不达标，业主交完全款，冬季还需开空调取暖。使得业主与物业矛盾重重。

2020年7月业委会成立后，通过第三方申请招标新物业公司。经与旺财公司多轮谈判、协商，最终达成一致，并于当年10月21日进驻。在新旧物业的交接过程中，霍东升主任身先士卒，率领业委会、监委会成员和部分热心业主，经历了艰难的交涉，才得以实现。

维护小区广大业主的合法权益。为了要回几年前被银河湾小区侵占的小区用地，业委会成员五个月内先后到高陵区信访办、住建局、房管所等部门反映问题，最终得到有关部门的一致认可，并邀请测绘局根据开发商当初的规划定位重新划分地界，让对方归还了部分院落。为了让小区的孩子就近上学，2020年8月业委会成员在北门口冒着酷热，签字三天，带着业主委托到高陵区教育局反映、协调，解决了小区孩子们的就学问题。

督促、指导、支持、协调物业管理的日常工作。业委会成立第一时间，组织业委会成员和物业管理处有关负责人一起，对小区地下室及各栋楼房进行安全隐患排查。积极与物业管理处协商、沟通，规范小区门禁卡发放、使用。为了方便广大业主，督促物业修建了电动车、自行车停放点6个，解决业主自行车无处放、乱摆放现象。监督物业管理处搞好小区的安保、消杀、卫生、绿化。为物业管理处出谋划策，收到了显著成效。组织业委会成员每周三对物业工作进行监督、检查，发现问题督促整改。

加强小区基础设施建设。因为小区建设早，道路规划不合理，经常出现堵车现象。业委会督促物业拓宽道路9处，形成单行环形通道。针对小区车位少、停车难问题，规划、新修停车位100个，缓解停车一位难求的局面。完成了小区中心花园旧凉棚、凉亭、桌凳、景观瀑布、池塘等维修工作，修缮了洋四楼前的观景亭。请园林技师修剪树木，大片绿植焕然一新，层次分明，具有美感。修剪了一部分杂树，补栽100多棵观赏性树种“百日红”。安装小区全覆盖监控摄像头，维修、新安路灯。安排工程师高主任监督、协调供暖工作，并对供暖有关工作进行技术指导，解决了十几年来小区暖气不达标的老问题。

建立业委会与业主沟通渠道，听取群众意见，建立意见箱3个。接待业主反映问题，解决业主的实际困难。

建立了业主群，听取业主的合理建议。一年多来，在广大业主的大力支持下，在旺财物业公司的积极配合下，较好地为小区环境的改善做了大量地工作。由于工作经验不足，还存在一些问题。

业委会主任霍东升表示，未来业委会将建立小区便民店，满足小区业主的日常生活所需。建立小区便民小饭桌，让小区孤寡老人不出小区就能老有所依。积极协调、争取社区街道的优惠政策，多为小区办实事、办好事。

希望天正花园小区会越来越好。