滨湖新区房屋质量第三方检测机构（行业认可）

房屋改造主要是为了满足新的功能需求，对现有的建筑物进行扩建、改建，常见的商业建筑的改造如：厂房改造为学校，酒店改造为商场、建筑物加层、地下室增层改造等。

房屋安全涉及每个居民群体的切身安全，今年也多处多次出现房屋安全事故，因而房屋安全鉴定检测日益重要和逐步普及，其主要工作就是对房屋的完好与损坏程度以及使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。

高新区房屋改造安全检测鉴定机构，任何改变房屋结构的行为都会造成房屋损伤。因此，为确保房屋改造的安全，建议在房屋改造前后进行房屋改造安全鉴定，确定是否满足改造需求，在不造成房屋较大影响的情况下对房屋进行改造。

要了解房屋改造前，依据房屋改造的目的一般需要进行房屋结构检测，获得房屋结构相关的数据，如梁板柱的截面数据、梁板柱钢筋数量及尺寸、梁板柱混凝土强度、砂浆强度，等等，房屋改造需要这方面的数据，通过计算后知道房屋进行改造后还能安全使用，还能安全住人，结构不被破坏等等。

房屋改变使用用途和使用功能前的检测鉴定：指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。

在通过对现场勘查确定设备的尺寸、重量、运行荷载及布局，了解工厂布置设备区域的使用荷载是否满足原设计要求，查看结构布局是否合理，构件传力是否直接，并通过抽取部份混凝土构件芯样送第三方检测单位试压获取混凝土强度数据，并以计算机建模复核验算楼板承重能力。检测鉴定区域是否产生裂缝，并分析裂缝产生的原因及是否对结构造成的危害;

房屋安全鉴定是对房屋建筑结构、设备、用途等方面进行检测评估，判断其是否存在安全隐患、是否符合规范要求等，并提出改进和完善建议的过程。其中主要是检查房屋的承重墙、柱、梁、板等结构是否存在裂缝、变形、腐蚀等问题，评估其强度、稳定性和耐震性等指标是否符合相关规范要求。