重磅！央行、银保监会联合发声：鼓励房企并购优质项目！

近日，央行与银保监会联合发布通知，鼓励优质企业加大房地产项目兼收并购，并加大债券融资支持。

具体政策如何，一起来看看？

央行、银保监会联合发文

支持优质房企并购出风险房企的优质项目

12月20日，第一财经报道称，央行与银保监会于近日联合发布《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》（以下简称《通知》）。

《通知》内容主要涉及六个方面，其中一点提到：

银行业金融机构需稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务，重点支持优质房地产企业并购出现经营风险的房地产企业优质项目。

（来源：第一财经官网）

此外，《通知》在加大债券融资支持力度方面也明确了导向。

即：支持优质房企在银行间市场注册发行债务融资工具，募集资金用于重点房地产企业风险处置项目的兼并收购。

同时，银行业金融机构要加快重点房地产企业项目并购贷款的审批流程，严格遵守房地产开发贷款的监管要求，加强并购贷款的风险控制和贷后管理，做好资金用途的监控等。

另据第一财经报道，央行、国资委及部分房企、银行还召开相关座谈会。

会上提到，支持银行满足房地产企业合理融资需求，对出现风险的大型房地产企业，不盲目抽贷断贷，打消房企和金融机构的一些疑虑，促进房地产行业平稳健康发展和良性循环。

（来源：第一财经官网）

多个项目涉及兼收并购

更多烂尾楼及停工楼盘有望盘活

今年以来，昆明有不少地产项目都涉及到兼并收购。

比如中铁·芙蓉1891（原蓝光芙蓉1891）、雍锦园（原蓝光雍锦名门）、义承金川府（原丽阳星城二期）等。

雍锦园售楼部（昆明楼市一线摄）

就以中铁·芙蓉1891来说，项目原开发商为蓝光，但因蓝光资金链出问题，难以推进项目开发。

今年8月26日，中国中铁全面接手芙蓉1891建设运营，目前项目施工进度与销售都正常进行，原业主安心不少。

中铁芙蓉1891工程进度（昆明楼市一线摄）

还有西北新城烂尾楼丽阳星城二期，该项目在烂尾7年后被义承置业收购，现改为义承金川府开发，计划本月内开盘。

此外， 华润、绿城等房企在昆明公开寻地，也强调合作范围包括：股权收购、资产收购及收并购等。

绿城寻地海报（来源：楼市君朋友圈）

目前，昆明部分楼盘仍处于停工状态，这些项目都急需优质企业出手相助。

接下来，房地产行业或将迎来一波项目并购潮，对盘活昆明烂尾项目是一大利好。

对此，你有什么想说的吗？

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来源：昆明楼市一线

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