养老院房屋质量鉴定机构

养老院房屋质量鉴定机构的确定原则和程序：

1.根据《老年人权益法》第十八条规定，对养老机构进行安全、消防等检查，发现存在重大安全隐患的应当责令其停止使用。

2.根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》等有关法律法规的规定，对养老院的建筑主体结构、承重构件、外墙体材料等进行全面检查；

3.委托机构对房屋进行安全性检测；

4.由人员出具书面报告并加盖公章后存档备查（包括检测报告）；

5.经有关部门审核通过后，方可投入使用。

6.对于需要重新办理相关手续的养老院房屋质量问题，应先由主管部门组织论证会或评审会决定是否重新审批及补办手续的时间期限。

7.在未获得相关部门批准前不得擅自拆除已验收的房屋设施设备。

8.对于因自然灾害造成的危房经过有关部门认定后方可使用。

9.如遇紧急情况需立即拆改房屋的应及时向主管部门申请应急处理措施方案并及时上报备案登记表（包括应急处理方案）。

10.未经许可不得私自改变建筑物用途和增加楼层数及扩大建筑面积等违法违规行为发生时须立即停止违法行为并及时上报主管部门备案登记表。

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