租房新手必读：在租房时需要注意的经验和教训！

租房是很多人都会经历的一个过程，但很多租房新手在这个过程中可能会遇到一些麻烦和不愉快的经历。

做为一个租房达人，精心整理一些实用的建议和经验分享给有需要的租房伙伴们~

一、自身租房需求

1.区域选择：根据日常工作和生活需求，选择离公司和生活配套设施比较近的区域，同时要考虑交通便利程度和交通方式的多样性。

2.房屋类型和预算：根据自身的经济条件和家庭情况，选择适合自己的房屋类型，如一居室、两居室、三居室等，同时还要根据预算做出合理的选择。

3.房屋配置和设施：在选择房源时，要关注房屋内部的配置和设施是否满足自己对舒适度的要求，如是否配有空调、暖气、洗衣机等，同时还要注意卫生状况是否良好。

4.环境和安全：在选择房源时，要注意周围环境和安全状况是否符合自己的要求和期望，如是否安静和舒适、周围是否有商业设施和安保措施。

5.其他细节问题：如楼层、电梯、养宠物等问题，也是需要考虑的问题。

二、看房看什么？

附上详细看房指南

三、租房方式选择

豆瓣：豆瓣上有很多租房小组，用户可以浏览或者搜索到其他用户发布的房源帖子和求租信息。但在使用时要注意小心中介伪装成转租来吸引租客和一些钓鱼贴的存在

优区生活：这个上面完全看不到一套房源信息，从源头上过滤虚假房源信息，主打AI智能匹配，这种方式相对省去了很多繁琐的步骤

熟人介绍：如果有亲戚朋友住在本地，可以托他问问有没有出租的房子，不过这种存在一定的区域局限性。

城中村/小区：附近公告栏

跑线下找房，虽然能找到房东直租，但这是最麻烦的方法，比较耗时耗力，有时候可能找了很多家都不满意

补充tips：

（1）口头约定不可信！

（2）慎重签合同，不要租房一时爽，租后火葬场！

四、关于住房后三点注意事项

a、不要购买过大的家具。在搬家时，大件家具将会是你最为头疼的问题，因此不妨先不要购置太多大件家具。

b、不要随意改变房屋的格局。在交房之初，你们和房东之间可能会有一份租赁协议，如果在这个协议期内擅自改变房间格局，是不被允许的。避免这样做能够让你少受很多麻烦。

c、应时缴纳水、电、煤气和取暖费用。如果你不及时缴纳这些费用，你可能需要承担额外的滞纳金费用。因此，要确保及时缴纳这些费用，并避免不必要的经济损失。

五、最后在租房续约方面，有几个需要注意的问题：

a、房租每年都可能会上涨。特别是在大城市，房租每年上涨幅度可能会比较大。因此，在租房续约时一定要考虑到这一点。

b、与业主谈判续租的租金价格是可以商量的。大多数业主更愿意与老租户继续合作，因为找新租客费时费力，并且风险也较大。在续租时，可以与业主商洽一下租金价格。如果你是一个合格的租户并且在之前与业主保持良好合作关系，那么有可能会得到较为优惠的价格。

c、续租时要及时与业主沟通。业主可能并不希望与你续租，因此，在续约前应提前跟业主沟通好，给自己保留一些时间来寻找房屋和准备搬家计划。

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