北京冠领律所内蒙古企业拆迁律师-企业搬迁补偿不合理怎么维权

　　企业用地征收需要依法进行，且有搬迁的补偿标准也要符合法律规定，否则就是违法征收。那么，企业搬迁补偿不合理怎么维权?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　内蒙古赤峰的金先生在当地经营一家企业，有土地使用权证等合法手续，2021年该地被征收，征收方选定评估机构对该企业用房进行评估，而后又单方面撤销评估报告，二次评估后的价格明显低于周边房屋市场价，因补偿数额过低，金先生未签订补偿协议。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　《国有土地上房屋征收评估办法》规定：被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。

　　被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、物资等搬迁费用，以及停产停业损失等补偿，由征收当事人协商确定;协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。

　　本案中的征收方未与吴先生协商，擅自选择评估机构的做法违反征收规定，补偿标准明显过低，显失公平，吴先生可以依法提起行政诉讼。

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