面对万亿债务风险，碧桂园比许家印急多了？

一个许家印让所有地产公司的老板都失眠了。

自打许家印出事后，同为广东顶级房企的碧桂园一直急于自证清白。创始人杨氏父女想用实际行动证明他们和许家印不一样：不会跑路、不会躺平，请65万买了碧桂园的业主放心，今年内一定交房。

可事实真的如此吗？

近期，关于碧桂园的传闻越来越多。上周就传出杨氏父女已跑路国外的消息，害得碧桂园公关部连周末都不能休息，连夜发通告辟谣称“二人正常在佛山总部办公”。

又有人质疑上个月杨氏父女向香港的家族基金转让了一笔价值高达60亿的股权，他们是否在学许家印“牺牲我一人，幸福几代人”的把戏？

公关部又急急忙忙出来解释：60亿的股权是教育基金，再穷不能穷教育，去年就决定要捐了，今年只不过是履行个手续而已。

但杨氏父女的解释很难完全打消外界的怀疑：1.4万亿债务已经火烧眉毛了，正常人谁还会有心情管去年的慈善捐款？当然是先拿钱救自己啦！公司没了，捐再多的钱也没用。

见公关部摆平不了舆情了，杨大小姐决定亲自出马，她带着老公跑了趟北京，向刚刚走出爆雷危机的融创“取经”。

酒席间，杨大小姐喝了整整一瓶红酒，一吐心中块垒问孙宏斌碧桂园究竟该怎么办？

孙宏斌算了下负债答道：碧桂园比融创难多了。自己爱莫能助，你们还是另请高明吧！

这原本是一场私人聚会属于个人隐私，但杨孙二人的谈话内容有意被泄给了自媒体传了出来。杨家的用意再明显不过，他们是想借此告诉社会：碧桂园要做融创，平安落地；不做恒大，锒铛入狱。

想做融创就要学孙宏斌拿出点真东西来，该卖的卖，该掏的掏，要国家和自己一起使劲才能上岸。别学许家印，一毛不拔、暗渡陈仓，想把问题拖大了，逼着社会来救他。

目前观察，杨氏父女学到了孙宏斌的精髓，开始自掏腰包救碧桂园了。暂且不管是真是假，至少表现得比许家印积极多了。

杨国强卖掉了两架私人飞机并放出话来：碧桂园的土地全部挂牌转让，价格可以商量，只有一个要求，那就是必须付全款。

这才像个自救的样子。不能学许家印死到临头了还叫嚷着“绝不贱卖恒大资产”。

不贱卖？好吧，那就进去谈谈吧！外面会有人帮你卖的。

值得注意的是，自救最重要的一环不是偿还逾期的债券，而是老百姓买的期房。毕竟能买得起债券的人手上大多有余钱，暂时还不上问题不大。

但如果70万套房子交不出去，那就是大问题了，这里面牵扯着65万个家庭。他们中有大多数人可是贷了30年的贷款、倾家荡产来买房的。

孰轻孰重，一目了然。所以杨氏父女的生死线是保交楼。

实事求是地讲，碧桂园保交楼的压力要比恒大大。恒大在建小区数量为778个，碧桂园有3121个，数量刚好是前者的四倍，需求的资金也成倍增加。

截至今年6月碧桂园仅交付了28万套，不及计划的一半。无论是外媒还是内媒都给出了悲观的预测，料定碧桂园造成的冲击波将比恒大还大。

但他们低估了杨氏父女的求生意志，有了许家印的前车之鉴，杨国强可不想在牢里过80大寿。

进入第四季度后碧桂园保交楼速度明显加快，他们宁愿顶着海外债券违约的风险，也要把资金放在施工上，个别楼盘还提前交付了！

平心而论，碧桂园房子质量虽然差点，但建房速度在业内堪称一绝。在业内普遍把施工外包给第三方承建时，杨国强坚持自建施工队，认为只有这样才能压低施工成本、加快盖房速度。

杨国强对施工的掌控到了连厕所地漏的盖子用多少钱都要关心的程度，这或许与他是泥瓦匠出身有着密不可分的关系。

有位高管甚至感叹：幸亏老板没有瞎投资，负债全用在了地产上，不然我们摔的会比恒大还狠。

或许连杨国强自己也没想到，自建的施工队竟成了他现在手中最大的保险。即使某些第三方拿不到工程款撂挑子不干了，碧桂园还能赶鸭子上架用自己的施工队补上。

9月底，碧桂园交付的期房已达42万套，三个月不到的时间交了14万套，努力下今年70万保交楼的计划是可以完成的。

最后，还是期盼碧桂园能走出危机，与杨氏父女无关，而是为了65万个家庭。

作者：江左佑安