宝龙地产再次陷入债务危机：美元债利息未能兑付，流动资金紧张
"将导致其他借款项下的违约。"
作者：罗宾
编辑：tuya
据财经涂鸦消息，据宝龙地产（1238.HK）11月29日晚间公告，公司预计流动性现金及银行存款仍无法履行当前及日后债务所需。
宝龙地产发行的2025年4月到期5.95%优先票据（PWRLNG 5.95 04/30/25）项下15,916,250美元的利息于2023年10月30日到期应付，而公司有30天的宽限期支付利息。截至本公布日期，公司尚未支付相关利息。根据公司若干境外长期计息银行及其他借款的条款，无法支付将导致违约事件。自2022年1月1日至本公布日期，集团已偿还境外债务本金和利息合共约61.2亿元。鉴于集团目前面对的压力，公司认为应立即探讨当前整体债务的全面解决方案。
同时，公司表示将确保房地产开发项目按时交付。据公司11月8日公告，宝龙地产2023年截至10月31日十个月的合约销售总额及合约销售总面积分别为人民币252.83亿元及1,681,382平方米。
今年以来，公司流动性压力依然不小。据宝龙地产2023年中报，上半年公司实现销售收入122.99亿元，同比下降27.21%。上半年经营性现金流净额为11.61亿元，去年同期61.44亿元。主要由于经营活动现金流入同比减少了约100亿元。
公司通过债务展期减少负债端压力。据2022年7月公告，宝龙地产2022年7月及11月到期的两笔美元优先票据进行交换要约。交换要约后，宝龙地产对美元债余下的份额无力支付，构成违约。加上今年7月公告交换要约的PWRLNG 6.95% 07/06/23，公司完成3笔共4.35亿美元债展期，分别展期至2024年7月、2026年1月和2025年12月。其偿债高峰由此前2023年推迟至2025年。
