经开区房屋检测第三方鉴定公司

房屋建筑在设计的时候都要充分考虑其抗震性能，然而当前还存在一些老旧房屋和农村边远地区的房屋，在建造的时候都没有考虑其抗震性能。因此，针对这些存在安全隐患的房屋，特别是在地震多发地区，应进行房屋抗震鉴定，以保证房屋结构的使用安全是十分必要的。

房屋抗震性鉴定适用干正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能做出评价。房屋抗震性鉴定适用于接近或超过设计使用年限需要继续使用的房屋、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的房屋、需要改变结构的用途和使用环境的房屋、其他有必要进行抗震鉴定的房屋。

房屋抗震鉴定的检测步骤:

1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度记录。

3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

5、勘察与检測。主要内容包括建筑物的结构形式、构件的截面尺寸、构件的受力情况、材料的实际强度、发生的变形、产生裂缝的情况、构件中钢筋的配置情况、钢筋的锈蚀情况、混凝土的碳化情况、地基的沉降情况等等。

6、根据勘察与检测所搜集的内容，进行理论计算分析，确定结构的实际承载能力和耐久性等级。

7、对进行改建加层的房屋应按《建筑抗震设计规程》DBJ08进行抗震能力检测。

8、根据评定结果和各项指标，得出建筑物的抗震鉴定结论。

房屋抗震性鉴定和危房鉴定方法分为两级。第一级房屋抗震性鉴定和危房鉴定以宏观控制和房屋内部使用构造鉴定为主进行综合评价，第二级房屋抗震性鉴定和危房鉴定是以房屋抗震性鉴定得多的结果验算为主，结合房屋的构造影响范围波动进行的房屋抗震能力综合评价。