房屋综合安全性鉴定

房屋综合安全性鉴定是房屋安全鉴定的重要组成部分，是指对拟进行结构改造或加层、扩建的建筑物，依据国家现行的有关技术标准、规范及设计文件等资料，结合现场实际情况和已有建筑物的使用情况等进行全面的检测分析后，对其结构的安全性做出评价。

一、什么是房屋的综合安全性？

综合安全性是指对既有建筑的可靠性进行全面评估的过程。

二、"房屋综合安全性能评定"包括哪些内容？

1、主体结构：

（1）承重结构的承载力；

（2）变形；

（3）裂缝；

（4）钢筋；

（5）混凝土强度；

（6）砌体构件的强度；

（7）外墙面砖饰面层的粘结力和空鼓。

2、围护系统：

（1）外墙保温系统的耐久性；

（2）屋面防水系统的耐久性。

3、装修装饰材料。

4、其他。

三、"房屋综合安全性能评定"应遵循的基本原则是什么？

1、以《民用建筑设计通则》为基准；

2、以国家现行有关法律、法规和技术标准为依据；

3、以客观数据为基础；

四、"房屋的抗震设防烈度如何确定"？

根据《建筑抗震设计规范》（gb-95）的规定："一般地区（六度至八度区），按本地区的地震基本烈度划分抗震设防类别并规定相应的抗侧力措施"。

"中震区（九度至十一度区），应按本地区的地震基本烈度和设防类别相结合的原则划分抗震设防类别并规定适当的抗侧力措施"。

五、"房屋的沉降观测点设置在何处"？

一般的房屋应在基础顶板处设置沉降观测点，对于有地下室或有地下室外墙的建筑还应增加沉降观测点；高层建筑的楼地面标高超过20m时应增加一个以上的沉降观测点。

六、"房屋的倾斜观测点的位置如何选取"

住宅建筑宜在底层入口附近设置倾斜角测量装置作为倾斜角的起始端测斜量起点。

七、《民用建筑隔震支座技术条件》、《钢结构工程质量检验评定标准》与《建筑工程质量事故处理规程》有什么不同吗？

《钢结构工程质量检查评定统一标准》、《建筑工程质量事故处理规程》都是工程建设行业主管部门颁布的有关建设工程质量管理的规范性文件。