绿城西山云庐 北京西山八大处脚下的别墅社区

绿城西山云庐这个项目一出现就大受欢迎，目前已经稳居咱北京别墅销冠。作为别墅豪宅项目，绿城西山云庐卖出了普通住宅的速度，单盘半年20多亿，遥遥领先全北京其他别墅项目，不论是市场小阳春还是倒春寒，该项目一直稳稳的独占销售榜龙头位置。

为何绿城西山云庐能够快速适应行业变化，持续站稳北京别墅销冠宝座？不断变化、竞争激烈的北京市场，为何西山云庐能够脱颖而出？今天小编跟大家聊一下具体的哈。

绿城·西山云庐

项目产品介绍

绿城•西山云庐项目位于西山别墅区板块，北京主城区，北京城六区稀缺在售纯墅质低密度社区，与生俱来的顶级自然资源，不可复制的千年文化底蕴和绝无仅有的八大处佛教圣地，赋予了此地块贵气与不凡，也是隐贵层峰居住之地。

对于高端墅居产品的买家而言，财富上的数字或许是最不值得一提的标准，更重要的是精神与品味的妙契同频。据数据统计，西山云庐的业主中，来自万柳、四季青、中关村、金融街四大板块的合计超过90%，这样的业主布局，也恰好勾画出一幅当代西贵雅士的生活图卷，将这份对于脚下土地的眷恋，在西山八大处前一脉延续。

无论是海淀万柳、四季青、中关村，还是西城金融街，这些闪耀着高光的烫金之地，都奠定了西山云庐买家的不俗品味：他们中的95%都拥有本科以上学历，更是平均每7个人便有一位博士；他们大都是来自高新技术、知名高校或中学、金融等领域的财智精英。40岁+的他们已经成为这个社会的中坚力量。

为了给业主更好的产品体验，就得让产品整体出彩。想要整体品相好，外部和内部都要好。西山云庐外立面就与众不同，对应八大处山景，加入了山花檐口、梁柱等中式元素，采用温莎米黄石材搭配香槟色金属铝板和格栅，配合近0.5的窗墙比上限，让建筑气质与西山风脉完美融合。

在园林上，在自然与开发的兼容性上，西山云庐也是几经推敲，将园区内的天然高差，与内部观赏性大幅优化。在项目原址上，有两棵原生国槐，一棵110岁，一棵310岁，它们是刘娘府的守门人，见证了世间繁华。

项目为了更好保护古树，在整体社区规划上，西山云庐以树为重，新建筑为古树让道，提出了围绕古树打造立体空间会所的策略；同时，邀请景观设计师蓝城集团景观中心负责人宋淑华等国际级大师以及相关建筑结构专家前后修正了12版方案，取法三山五园精髓，将景藏于园中是重逢，更是绿城产品力的王者回归。

项目利用北高南低地势特点，形成了前三后二的建筑形制。北侧设置上中下六层叠产品，南侧打造上下四层叠院，北高南低，形似太师椅！东西跨度非常大，约550米，相当于5个标准足球场的长度，所以，西山云庐有着大面宽采光的天赋。

一共29栋楼，分为4叠和6叠两种产品形态，只有346套纯墅，保证了社区的纯粹和居住舒适度。项目巧妙地利用缓坡创新设计，将地下层与一层自然贯通，形成双首层，告别了地下层阴暗潮湿的问题，极大提高了通风性和空间利用率。

绿城·西山云庐

项目基本数据汇总

位置：西五环保险产业园西侧金府北路

开发商：中国绿城

物业公司：绿城物业

物业费：地上10.98元/月/平方米；地下2.98元/月/平方米；

占面/建面：57979 ㎡/66264 ㎡

绿化率：30%

容积率：1.25（西地块）、1.07（东地块）

产品：约205-580㎡，4-6层叠墅

楼栋数：29栋

总户数：346户

停车位：478个

交付：毛坯

物业：绿城物业

会所：会所设计+古树会客厅

绿城·西山云庐

项目户型欣赏

项目利用北高南低地势特点，形成了前三后二的建筑形制。北侧设置上中下六层叠产品，南侧打造上下四层叠院，北高南低，形似太师椅！

北侧设置上中下六层叠产品，南侧打造上下四层叠院产品为205-580㎡的叠拼，覆盖面积约205-220㎡中叠、约270-350㎡上叠和约405-580㎡的下叠。容积率上，西地块1.25，东地块1.07。交付为产业化装修，绿城物业管理。

（六叠）

上叠房本320㎡

中叠房本220㎡

下叠房本410㎡

part1

「上叠」

part1

「中叠」

（四叠）

上叠房本300㎡

下叠房本460㎡

（大边户四叠）

上叠房本350㎡

下叠房本590㎡

下叠

绿城·西山云庐

项目样板间欣赏

绿城·西山云庐

写在最后的话

西山云庐这个项目作为北京别墅成交的TOP，最重要的一点就是他便宜！它是真的便宜，1800多万就能买一套下叠，而且环境真的很好，特别适合养老！

项目正式进入顺销阶段了，您的资金准备好了嘛？