租房攻略

作为一个长期租房的人，分享下我在租房过程中积攒的经验，让大家少踩点坑。如果有用，请给我点一个小小的赞吧。😁 1，楼层，是否是顶楼，是否有电梯， 一般顶楼比较热，夏天回家会非常闷，开空调比较费电 如果是楼层较高小区，租房楼层最好选到12层以下，因为12层一般是消防车救援梯子能达到的最高楼层，且上班电梯拥堵时，可以选择走楼梯。 电梯小区收费会相对较贵，但是搬运行李非常方便。 2，朝向，在北方还是在南方，是否有侧窗，侧窗朝向 在南方，采光很重要，不然房间会潮湿。 如果是在北方，房间窗户朝向应选择东，南，西方向的，窗户朝东会晒到早上的太阳，早上会晒醒，影响睡眠，朝南最好，能最大程度享受阳光，朝西，则是晒到下午的阳光，较热。 如果南方，则选择带东西朝向的房子，南北都晒不到太阳。 一般最好挑选一栋房的最左侧或最右侧的房间，这种房间会多带有一个侧窗。 3，电器，冰箱，天然气，热水器，空调，无线网， 电器是否全面，如果要做饭，需要注意是否有油烟机，油烟机排风管道是否合理，烟气是否会倒流（选择一天做饭的时候去观察油烟机会不会溢出味道），下雨会不会顺着烟道流入？（会造成短路） 4，管理费 有些是需要管理费的，但是在谈价钱的时候不会告诉你。 5，布局是否合理 洗手间，厨房，和主卧空间是否合理，是否有干湿分离，厨房洗手台小不小，会不会洗手漏水，或溅水到地上。 6，插排走线，下水道布局，密封性，防漏性 洗衣机摆放位置是否合理，观察洗衣机排水，是否会回流，是否有缝隙，一般洗衣机下水道会跟厨房排水在一起，观察连接处是否有三通，密闭性如何，（会有小虫从里面爬出来），浴室下水口是否有过滤网等。 床头是否有插座，沙发附近是否有插座，书桌附近是否有插座，冰箱是否有插座，插座位置不对的话，还需要自己花钱买插线板。 7，隔音 房间外声音能否听到，隔音效果如何。可以找人在外面说话，听一下。 8，周围环境，是否在马路旁边，是否旁边有酒吧，音吧，广场舞等。是否会影响作息。 9，信号，基站配置，通话质量 有些不带网线的，需要自己看下手机通讯质量和信号强度。 10，通勤时间，交通工具，通勤费用 有些房子理你近，但是房子贵，有些房子离你远，但是房子便宜，需要根据这些因素去做取舍。 11，退租额外费用，电器损耗费，清洁费 租房之前都问清楚，包括最低租房时间，有些会让你一次签一年，有些半年，有些租金是押一付一，有些是押二付一，短期内会造成资金紧张，也可以跟房东商量，下次发工资再补上押金。 12，电器功耗 一般房东租房都是带家电的，空调，洗衣机，热水器这些都是常规带有的，租房主要注意电机功耗，如果空调是五级能耗，房东又高价收电费，这里面的隐性消费成本是很大的，如果是五级能耗，一天开12小时，能费十几度电，一个月两百多度电，非常夸张。洗衣机，冰箱，热水器同理。 13，如果在南方居住，最好床是铁架结构，木质床容易生虫和藏虫，遇到臭虫非常，是非常难受的，晚上会被吸血，而且察觉不到，租新房子之前也最好进行一次杀虫。 14，房间通风程度，甲醛含量，有些家具廉价，上面会用很多胶水粘合，这样就会导致甲醛含量较高。 15，房间整体和外界是否有分隔，比如厨房是露天式的，连接着阳台，而阳台连接外界，会导致虫子（苍蝇，蚊子，蚂蚁，其他昆虫）之类的东西飞入，虫子在南方很常见，如果没有防虫网或者其他遮挡物，不建议找这种房间。