蚌埠房屋鉴定公司电话

房屋安全鉴定机构在接受到委托方的房屋安全鉴定任务后，对房屋进行初始调查，摸清房屋的历史和现状，按房屋规模大小、结构复杂程度选派相应数量持有房屋安全鉴定员的鉴定人员承担鉴定工作；

房屋安全鉴定是建筑物在各种情况下能够安全和合理使用的重要手段，比如：建筑物大修前；建筑物改造或增容、改建或扩建前；建筑物改变用途或使用环境前；建筑物达到设计使用年限拟继续使用时；遭受灾害或事故时；存在严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形等都需要对房屋的可靠度及安全性进行评定。

一、房屋检测安全鉴定过程：

1、调查房屋的使用历史和结构体系；

2、测量进行住房房屋的倾斜和不均匀以及沉降发展情况；

3、采用书写、绘图、摄影、录像等方法，记录房屋主要结构和承重构件的损坏部位、范围和程度;

4、建筑结构材料力学性能检测项目应根据结构承载力验算的需要确定；

5、必要时应根据房屋建筑结构发展特点，建立验算模型，按房屋结构设计材料力学性能和使用荷载的实际生活状况，根据我国现行法律规范验算房屋结构的安全知识储备；

6、分析房屋损坏原因。

7、综合判断房屋结构损坏程度，确定房屋危险程度：

8、危房或者局部危房的检验报告应当按照规定报建筑质量检验中心审批。

通过现场查勘、测试、记录各种损坏数据和现状进行检查，对建筑结构尺寸，配筋，结构布置，基础形式等进行了仔细的勘测，必要时抽取部份混凝土构件芯样送专业检测单位检测混凝土强度，同时有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行复算；

二、房屋安全检测鉴定工作内容

1、房屋使用情况调查，如对房屋的使用历史，以及房屋的结构体系进行相关的调查。

2、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

3、检查核对房屋实体与图纸/文字资料记载的一致性。

4、对于房屋结构材料的强度进行检测。

5、根据房屋结构的特点，建立了房屋建筑的演算模型，并根据有关实际情况，做好房屋安全鉴定。

6、对房屋完损现状进行调查，根据不同的原因做好全面的分析。

7、综合判断房屋结构损坏的情况，对房屋的危险程度进行确定，并提出合理化建议。

进行了房屋检测鉴定就清楚的了解到房屋当前的现状。就相当于未雨绸缪，建议定期进行房屋检测鉴定，控制好房屋的现状安全性，房屋安全直接关系到我们的生命以及财产安全，必须得到重视，按照下面方法进行：

1、进行房屋检测鉴定必须严格按照当地的相关规范与标准，公平公正的做好房屋检测鉴定工作。

2、在检测建筑物完损状况时应用视频、图片、文字等方式详细记录其部件现状，若建筑物后续还需进行加固，所记录的内容则会起到极大的帮助

3、对于中大型居民住宅楼进行完损性检测时，若受到客观原因导致无法对建筑物整体进行检测时，应挑选具有代表性居民室进行检测，检测的户数不得少于35%。

4、通过现场勘察、查看建筑物图纸等方式大致了解受检建筑物的，基本结构情况，了解受检建筑物的使用情况以及是否有改建扩建等情况，为接下来的工作奠定基础。

5、使用工具测量建筑物的水平高差与倾斜程度现状，为接下来的动工提供依据。

三、火灾后房屋结构安全检测与鉴定 

火灾对建筑造成的损害都是对建筑的结构主体造成影响，严重的还可能会有使用安全危害。所以火灾灾后房屋安全鉴定势在必行，火灾后房屋安全鉴定报告可以很透彻的检测出房屋灾后的方方面面问题，包括结构主体、混凝土强度、墙体开裂等损伤，判断建筑是否适合再继续使用等。

房屋火灾后检测鉴定主要工作内容：

1、结构现状初步调查。通过肉眼观察或使用简单的工具确定火灾后结构损伤状况，检查损伤破坏特征，确定火灾影响范围，评定烧灼损伤等级。

2、查阅文件和证据资料。包括查阅火灾报告、原设计图纸、施工验收资料、使用资料及其他相关文件，并与实际结构状况核对，确认文件和证据资料的准确性。

3、进行初步检测与校核。包括：了解火灾起因和部位，燃烧(特别是轰、燃)的过程和时间，灭火的方法及手段，查找温度判定证据，初步推断温度分布，判断构件损伤及危险程度。

4、提出初步鉴定结论与建议。明确火灾后建筑结构是否需要全部或部分拆除，对危险区和危险构件，提出安全应急措施。

5、对需要进行详细鉴定的结构构建提出详细鉴定建议和方案。