绿建案例 | 2020年的“Game Changer”——凤凰馆

建筑类型：办公楼

建造年份：1950

改造交付年份：2019

地址：3500 saint Jacques st. H4C1H2 MONTRéAL, Canada

气候区：【DWB】温带大陆性湿润气候，夏季温和，冬季干燥

净建筑面积：8000㎡

建筑改造成本：3393253€

成本/㎡：424.16€/㎡

Lemay 的蒙特利尔办公室凤凰馆是以可持续发展和工作空间为设计目的实验性建筑，该建筑位于蒙特利尔西南区的中心地带，这是一个充满活力的社区。为了体现了对社会和环境负责的态度，Lemay 并没有设计一座新建筑，而是做出了一个大胆的选择，将一座被忽视的 20 世纪50 年代仓库改造成其不断壮大的跨学科团队的创新总部。这座废弃建筑的再利用凸显了蒙特利尔工业遗产对不断发展的新环境的适应性。被改建的仓库以一种更好的实践创新形式融合了建筑、城市规划、景观设计、城市设计、室内设计和可持续发展战略。

Phoenix 获得了罕见的 Fitwel 三星级评级、零碳性能认证、LEED 白金认证和生活建筑挑战认证。2020年，该项目被世界绿色建筑理事会授予“Game Changer”称号，以表彰其对建筑行业绿色化的贡献。

减少建筑物供暖系统能耗的策略之一是在南立面上集成太阳能墙。它允许被动热量收集（高阳光水平，尤其是在最冷的日子）。在全年最冷的日子里，外部空气可达到-25°C，通过在太阳能墙中进行预热，然后由热泵进行使用。因此，即使在最冷的时期，对室内温度的控制也能保持稳定。该建筑还在屋顶上安装了光伏发电装置（375 块电池板），不仅可以将所产生的大部分能源供给建筑本身消耗，还可以通过存储系统限制建筑对电力的需求。通过该策略能够节省建筑物能源费用的 30%。客观需要明确的是在魁北克，网络管理员针对电力需求收取大量费用，这个成本能够占到能源费用的一半。通过在 Phoenix 中实施该策略，观察到的收益是相当可观的。

为了确保居住者的生活质量和服务质量，整合了以下策略：

舒适 ：

温度探测器确保用户体感舒适度

饮用水过滤器提供优质饮用水

多功能休闲区

活跃的环境：

积极的设计，连接所有楼层的是步梯，而不是电梯

提供健身房和活动计划

自行车停放促进用户使用活约的交通方式

该建筑位于蒙特利尔的圣亨利，能够提供所有社区服务，同时也是公共交通（巴士和地铁）以及自行车道的中心。该建筑与社区融为一体，鼓励员工优先使用公共或活跃的交通方式。

凤凰馆的改建设计展示了北美老化基础设施的开发、振兴和致密化潜力。由于这个改造项目，一栋曾经废弃的建筑现在已被完全占用，土壤已被净化，植被区域为周围的热岛提供了喘息的机会。更不用说覆盖着 379 块光伏板的白色屋顶，以及刻意限制的停车位，这些都进一步减少了该建筑对城市环境的碳足迹。该项目结合了主动和被动能源策略，显着减少与室内空间冷却相关的能源消耗。例如，混合模式通风系统只需打开可操作的窗户即可在春季和秋季为建筑物降温，同时为工作区域提供新鲜空气。该建筑的改造还减少了 93% 的建筑垃圾，而传统建筑项目的这一比例仅为 50%。与类似建筑相比，其多项可持续战略还使每年能源成本节省 83%，用水量减少 35%。凤凰馆通过储热和储电来支持其离网能源容量，是资源效率、能源自给自足以及社会和自然连通性的典范。