阜阳结构安全性鉴定

近日，我公司受委托对阜阳市颍东区向阳街道东平社区一小区5#楼进行结构安全性鉴定，据了解该房屋建于2000年，砖混结构，基础不详，建筑面积1237.4㎡，其中1层层高为3.2m，2~5层层高为3.0m，平面呈“L”型，主立面朝北，无结构缝，实心砌筑墙体，有圈梁、构造柱，无改扩建历史。现将本次鉴定内容分享如下：

1、地基基础子单元安全性鉴定

通过对该房屋场地检查、地基基础检查以及房屋倾斜观测，得出房屋周边地面与上部主体结构未发现符合因基础不均匀沉降及变形等原因造成的结构损坏特征的情况，房屋现状倾斜率小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中的限值要求，地基基础处于正常工作状态，综合评定地基基础子单元安全性等级为Bu级。

2、上部承重结构子单元安全性鉴定

通过对该房屋上部结构承载功能检查、上部承重结构承载功能等级评定、结构整体性检查以及结构侧向位移等级评定结果，综合评定房屋上部承重结构子单元安全性等级为Cu级。

3、围护系统的承重部分子单元安全性鉴定

通过对该房屋门窗洞口过梁以及栏杆的检查，未发现房屋门窗洞口过梁开裂，过梁节点处无开裂、滑移迹象；房屋栏杆有锈蚀、开裂、变形等损伤情况，栏杆节点完好。综上，评定房屋围护系统的承重部分安全性等级为Cu级。

4、鉴定结论与建议

鉴定结论：颍东区向阳街道东平社区该房屋现状安全性等级为Csu级，需加固后方可使用。

建议：

（1）对房屋墙体及混凝土构件进行加固修缮处理或考虑经济因素，建议拆除重建。

（2）对楼梯栏杆进行防腐防锈或更换处理。

（3）不得擅自拆改房屋原有的承重结构，改变房屋的使用功能。

（4）加强日常房屋维护检查，发现问题立即处理。